Investir à Dompierre-sur-Besbre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Dompierre-sur-Besbre (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Dompierre-sur-Besbre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Dompierre-sur-Besbre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre dans l'Allier

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Dompierre-sur-Besbre

Le marché immobilier à Dompierre-sur-Besbre

Projection du marché immobilier à Dompierre-sur-Besbre

Le marché à Dompierre-sur-Besbre est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Dompierre-sur-Besbre devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

38,0 % de locataires

Rendement brut

9,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 263 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +25,3 %
Sur 10 ans: +23,6 %
Ventes en 2019: 1

Maisons

1 190 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 736 € à 1 837 €

Sur 5 ans: +13,5 %
Sur 10 ans: +21,6 %
Ventes en 2024: 26

À Dompierre-sur-Besbre, un appartement se vend en moyenne 1 263 €/m² et une maison 1 190 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,3 % pour les appartements et de +13,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Dompierre-sur-Besbre par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 071 €/m²	1 025 €/m²
2015	1 022 €/m²	979 €/m²
2016	1 013 €/m²	981 €/m²
2017	978 €/m²	1 003 €/m²
2018	920 €/m²	987 €/m²
2019	920 €/m²	1 058 €/m²
2020	1 008 €/m²	1 048 €/m²
2021	1 109 €/m²	997 €/m²
2022	1 228 €/m²	1 105 €/m²
2023	1 254 €/m²	1 127 €/m²
2024	1 230 €/m²	1 181 €/m²
2025	1 263 €/m²	1 190 €/m²

Vous possédez un bien loué à Dompierre-sur-Besbre ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,7 € à 15,9 € par mois · rendement brut 8,8 %

Maisons · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,9 € à 12,7 € par mois · rendement brut 9,3 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Dompierre-sur-Besbre est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Dompierre-sur-Besbre

1 838 logements · 1.68 personne par logement

Taille des logements

1,1 %Studio

6,5 %2 pièces

22,2 %3 pièces

32,4 %4 pièces

37,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

38,0 %Locataires

59,5 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Dompierre-sur-Besbre compte 1 838 logements, dont 21,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,6 % du parc, et 38,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Dompierre-sur-Besbre

A
0 %
B
3 %
C
31 %
D
30 %
E
22 %
F
9 %
G
5 %

13,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 88 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Dompierre-sur-Besbre ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien