Investir à Donzère : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Donzère (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Donzère est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Donzère peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Donzère
Projection du marché immobilier à Donzère
Le marché à Donzère est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Donzère devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,8 %
- Sur 10 ans
- +9,3 %
- Ventes en 2024
- 10
- Sur 5 ans
- +14,8 %
- Sur 10 ans
- +30,3 %
- Ventes en 2024
- 30
À Donzère, un appartement se vend en moyenne 1 486 €/m² et une maison 2 472 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,8 % pour les appartements et de +14,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 443 €/m² | 1 896 €/m² |
| 2015 | 1 359 €/m² | 1 897 €/m² |
| 2016 | 1 309 €/m² | 1 928 €/m² |
| 2017 | 1 326 €/m² | 1 921 €/m² |
| 2018 | 1 226 €/m² | 1 954 €/m² |
| 2019 | 1 268 €/m² | 2 080 €/m² |
| 2020 | 1 317 €/m² | 2 154 €/m² |
| 2021 | 1 438 €/m² | 2 237 €/m² |
| 2022 | 1 614 €/m² | 2 356 €/m² |
| 2023 | 1 530 €/m² | 2 409 €/m² |
| 2024 | 1 459 €/m² | 2 447 €/m² |
| 2025 | 1 486 €/m² | 2 472 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Donzère est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Donzère
2 477 logements · 2.22 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Donzère compte 2 477 logements, dont 31,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,3 % du parc, et 31,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Donzère
- A3 %
- B12 %
- C42 %
- D25 %
- E12 %
- F5 %
- G1 %
17,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Donzère
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 229 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 27 | 1,1 % |
| Logements vacants | 221 | 8,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Donzère
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 20 | 0,9 % |
| 2 pièces | 143 | 6,4 % |
| 3 pièces | 432 | 19,4 % |
| 4 pièces | 776 | 34,8 % |
| 5 pièces et plus | 858 | 38,5 % |
Informations générales sur Donzère
La population à Donzère
Donzère compte 5 952 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 183 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Donzère
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 060 €, pour un taux de chômage de 16,9 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +39 % vs Donzère
- Loyer m²
- 11 €
- Donzère : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Donzère : 6,1 %
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- Prix m² appart.
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- +18 % vs Donzère
- Loyer m²
- 11 €
- Donzère : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Donzère : 6,1 %
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- Prix m² appart.
- 1 640 €
- +10 % vs Donzère
- Loyer m²
- 10 €
- Donzère : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Donzère : 6,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |