Investir à Doyet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Doyet (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Doyet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Doyet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Doyet

Le marché immobilier à Doyet

Projection du marché immobilier à Doyet

Le marché à Doyet est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Doyet devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

22,4 % de locataires

Rendement brut

12,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

627 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +1,8 %
Sur 10 ans: -12,1 %

Maisons

889 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 553 € à 1 442 €

Sur 5 ans: +9,2 %
Sur 10 ans: +8,7 %
Ventes en 2024: 21

À Doyet, un appartement se vend en moyenne 627 €/m² et une maison 889 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,8 % pour les appartements et de +9,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Doyet par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	759 €/m²	881 €/m²
2015	713 €/m²	818 €/m²
2016	676 €/m²	820 €/m²
2017	658 €/m²	823 €/m²
2018	642 €/m²	800 €/m²
2019	628 €/m²	792 €/m²
2020	616 €/m²	814 €/m²
2021	642 €/m²	835 €/m²
2022	682 €/m²	833 €/m²
2023	666 €/m²	856 €/m²
2024	635 €/m²	890 €/m²
2025	627 €/m²	889 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,0 €/m²

de 5,7 € à 10,3 € par mois · rendement brut 15,3 %

Maisons · loyer moyen

8,2 €/m²

de 6,6 € à 13,1 € par mois · rendement brut 11,0 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Doyet est de 8,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 15,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Doyet

677 logements · 1.8 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

5,2 %2 pièces

23,0 %3 pièces

27,6 %4 pièces

43,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,4 %Locataires

75,4 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Doyet compte 677 logements, dont 8,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,7 % du parc, et 22,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Doyet

A
0 %
B
1 %
C
16 %
D
25 %
E
25 %
F
20 %
G
12 %

32,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 58 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

57,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

57,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 32,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Doyet ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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