Investir à Ducey-Les Chéris : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ducey-Les Chéris (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ducey-Les Chéris est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ducey-Les Chéris peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Ducey-Les Chéris

Le marché immobilier à Ducey-Les Chéris

Projection du marché immobilier à Ducey-Les Chéris

Le marché à Ducey-Les Chéris est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ducey-Les Chéris devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

40,0 % de locataires

Rendement brut

4,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 263 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +20,9 %
Sur 10 ans: +22,0 %
Ventes en 2017: 1

Maisons

1 782 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 196 € à 2 393 €

Sur 5 ans: +26,9 %
Sur 10 ans: +48,7 %
Ventes en 2024: 26

À Ducey-Les Chéris, un appartement se vend en moyenne 2 263 €/m² et une maison 1 782 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,9 % pour les appartements et de +26,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ducey-Les Chéris par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 862 €/m²	1 099 €/m²
2015	1 855 €/m²	1 198 €/m²
2016	1 647 €/m²	1 235 €/m²
2017	1 585 €/m²	1 190 €/m²
2018	1 679 €/m²	1 239 €/m²
2019	1 660 €/m²	1 340 €/m²
2020	1 872 €/m²	1 404 €/m²
2021	2 088 €/m²	1 507 €/m²
2022	2 269 €/m²	1 628 €/m²
2023	2 314 €/m²	1 688 €/m²
2024	2 251 €/m²	1 751 €/m²
2025	2 263 €/m²	1 782 €/m²

Vous possédez un bien loué à Ducey-Les Chéris ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,9 €/m²

de 4,4 € à 10,9 € par mois · rendement brut 4,2 %

Maisons · loyer moyen

7,8 €/m²

de 5,8 € à 10,9 € par mois · rendement brut 5,3 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ducey-Les Chéris est de 7,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ducey-Les Chéris

1 394 logements · 1.96 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

7,9 %2 pièces

20,8 %3 pièces

29,4 %4 pièces

41,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

40,0 %Locataires

59,2 %Propriétaires

0,8 %Logés gratuitement

Ducey-Les Chéris compte 1 394 logements, dont 14,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,2 % du parc, et 40,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Ducey-Les Chéris

A
5 %
B
12 %
C
30 %
D
32 %
E
13 %
F
6 %
G
2 %

7,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 44 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

21,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Ducey-Les Chéris ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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