Investir à Durdat-Larequille : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Durdat-Larequille (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Durdat-Larequille est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Durdat-Larequille peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Durdat-Larequille

Le marché immobilier à Durdat-Larequille

Projection du marché immobilier à Durdat-Larequille

Le marché à Durdat-Larequille est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Durdat-Larequille devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

12,7 % de locataires

Rendement brut

12,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

624 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: -2,0 %
Sur 10 ans: -12,0 %

Maisons

990 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 554 € à 1 330 €

Sur 5 ans: +6,2 %
Sur 10 ans: +6,5 %
Ventes en 2024: 16

À Durdat-Larequille, un appartement se vend en moyenne 624 €/m² et une maison 990 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -2,0 % pour les appartements et de +6,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Durdat-Larequille par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	765 €/m²	955 €/m²
2015	709 €/m²	930 €/m²
2016	678 €/m²	914 €/m²
2017	669 €/m²	907 €/m²
2018	640 €/m²	909 €/m²
2019	647 €/m²	914 €/m²
2020	637 €/m²	932 €/m²
2021	667 €/m²	996 €/m²
2022	716 €/m²	1 025 €/m²
2023	684 €/m²	983 €/m²
2024	631 €/m²	983 €/m²
2025	624 €/m²	990 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,5 €/m²

de 5,6 € à 10,1 € par mois · rendement brut 16,3 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 6,5 € à 11,4 € par mois · rendement brut 10,4 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Durdat-Larequille est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 16,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Durdat-Larequille

645 logements · 2.06 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

3,6 %2 pièces

14,4 %3 pièces

26,0 %4 pièces

55,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

12,7 %Locataires

84,5 %Propriétaires

2,8 %Logés gratuitement

Durdat-Larequille compte 645 logements, dont 1,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,2 % du parc, et 12,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Durdat-Larequille

A
5 %
B
2 %
C
19 %
D
26 %
E
18 %
F
11 %
G
19 %

29,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 45 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

47,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

47,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 29,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Durdat-Larequille ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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