Investir à Eymeux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Eymeux (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Eymeux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Eymeux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Eymeux
Projection du marché immobilier à Eymeux
Le marché à Eymeux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Eymeux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +26,5 %
- Sur 10 ans
- +49,7 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +17,7 %
- Sur 10 ans
- +35,2 %
- Ventes en 2024
- 11
À Eymeux, un appartement se vend en moyenne 2 168 €/m² et une maison 2 449 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,5 % pour les appartements et de +17,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 446 €/m² | 1 804 €/m² |
| 2015 | 1 448 €/m² | 1 812 €/m² |
| 2016 | 1 510 €/m² | 1 819 €/m² |
| 2017 | 1 536 €/m² | 1 848 €/m² |
| 2018 | 1 528 €/m² | 1 838 €/m² |
| 2019 | 1 588 €/m² | 1 958 €/m² |
| 2020 | 1 714 €/m² | 2 080 €/m² |
| 2021 | 1 926 €/m² | 2 306 €/m² |
| 2022 | 2 018 €/m² | 2 453 €/m² |
| 2023 | 2 063 €/m² | 2 459 €/m² |
| 2024 | 2 134 €/m² | 2 451 €/m² |
| 2025 | 2 168 €/m² | 2 449 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Eymeux est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Eymeux
442 logements · 2.4 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Eymeux compte 442 logements, dont 7,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,9 % du parc, et 17,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Eymeux
- A11 %
- B13 %
- C33 %
- D31 %
- E7 %
- F4 %
- G1 %
11,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Eymeux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 395 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 19 | 4,3 % |
| Logements vacants | 28 | 6,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Eymeux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 10 | 2,6 % |
| 3 pièces | 36 | 9,1 % |
| 4 pièces | 122 | 30,9 % |
| 5 pièces et plus | 226 | 57,1 % |
Informations générales sur Eymeux
La population à Eymeux
Eymeux compte 1 065 habitants, avec un âge médian de 35 ans et une densité de 105 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Eymeux
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 585 €, pour un taux de chômage de 8,1 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- -5 % vs Eymeux
- Loyer m²
- 11 €
- Eymeux : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Eymeux : 5,4 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -19 % vs Eymeux
- Loyer m²
- 11 €
- Eymeux : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
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Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -24 % vs Eymeux
- Loyer m²
- 10 €
- Eymeux : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Eymeux : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |