Investir à Fermanville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Fermanville (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Fermanville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Fermanville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Fermanville

Le marché immobilier à Fermanville

Projection du marché immobilier à Fermanville

Le marché à Fermanville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Fermanville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

14,7 % de locataires

Rendement brut

5,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 238 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +26,2 %
Sur 10 ans: +63,2 %

Maisons

2 557 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 578 € à 3 850 €

Sur 5 ans: +18,2 %
Sur 10 ans: +59,4 %
Ventes en 2024: 16

À Fermanville, un appartement se vend en moyenne 2 238 €/m² et une maison 2 557 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,2 % pour les appartements et de +18,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Fermanville par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 444 €/m²	1 632 €/m²
2015	1 371 €/m²	1 604 €/m²
2016	1 372 €/m²	1 591 €/m²
2017	1 343 €/m²	1 601 €/m²
2018	1 355 €/m²	1 683 €/m²
2019	1 487 €/m²	1 906 €/m²
2020	1 773 €/m²	2 163 €/m²
2021	2 042 €/m²	2 292 €/m²
2022	2 218 €/m²	2 420 €/m²
2023	2 228 €/m²	2 404 €/m²
2024	2 204 €/m²	2 478 €/m²
2025	2 238 €/m²	2 557 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,6 €/m²

de 7,5 € à 14,1 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

10,3 €/m²

de 7,6 € à 13,8 € par mois · rendement brut 4,8 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Fermanville est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Fermanville

1 078 logements · 1.25 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

4,3 %2 pièces

12,1 %3 pièces

28,0 %4 pièces

54,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

14,7 %Locataires

83,6 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Fermanville compte 1 078 logements, dont 0,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,3 % du parc, et 14,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Fermanville

A
1 %
B
11 %
C
18 %
D
22 %
E
19 %
F
17 %
G
12 %

28,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 39 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

47,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

47,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 28,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Fermanville ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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