Investir à Flamanville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Flamanville (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Flamanville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Flamanville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Flamanville

Le marché immobilier à Flamanville

Projection du marché immobilier à Flamanville

Le marché à Flamanville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Flamanville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

52,1 % de locataires

Rendement brut

4,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 228 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +36,9 %
Sur 10 ans: +62,2 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 275 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 558 € à 2 395 €

Sur 5 ans: +21,3 %
Sur 10 ans: +41,0 %
Ventes en 2024: 13

À Flamanville, un appartement se vend en moyenne 2 228 €/m² et une maison 2 275 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +36,9 % pour les appartements et de +21,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Flamanville par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 426 €/m²	1 539 €/m²
2015	1 374 €/m²	1 614 €/m²
2016	1 397 €/m²	1 631 €/m²
2017	1 409 €/m²	1 610 €/m²
2018	1 413 €/m²	1 676 €/m²
2019	1 444 €/m²	1 785 €/m²
2020	1 628 €/m²	1 875 €/m²
2021	1 865 €/m²	1 992 €/m²
2022	2 069 €/m²	2 171 €/m²
2023	2 205 €/m²	2 255 €/m²
2024	2 208 €/m²	2 212 €/m²
2025	2 228 €/m²	2 275 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,6 € à 15,6 € par mois · rendement brut 5,6 %

Maisons · loyer moyen

9,1 €/m²

de 7,0 € à 10,9 € par mois · rendement brut 4,8 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Flamanville est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Flamanville

1 119 logements · 1.53 personne par logement

Taille des logements

2,4 %Studio

9,5 %2 pièces

22,0 %3 pièces

30,0 %4 pièces

36,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

52,1 %Locataires

44,4 %Propriétaires

3,5 %Logés gratuitement

Flamanville compte 1 119 logements, dont 4,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,9 % du parc, et 52,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Flamanville

A
8 %
B
22 %
C
14 %
D
43 %
E
6 %
F
4 %
G
3 %

6,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 28 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

12,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

12,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Flamanville ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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