Investir à Folligny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Folligny (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Folligny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Folligny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Folligny

Le marché immobilier à Folligny

Projection du marché immobilier à Folligny

Le marché à Folligny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Folligny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

23,7 % de locataires

Rendement brut

3,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 564 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +31,2 %
Sur 10 ans: +82,7 %

Maisons

1 653 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 895 € à 2 071 €

Sur 5 ans: +7,1 %
Sur 10 ans: +22,6 %
Ventes en 2024: 14

À Folligny, un appartement se vend en moyenne 3 564 €/m² et une maison 1 653 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,2 % pour les appartements et de +7,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Folligny par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 905 €/m²	1 278 €/m²
2015	1 951 €/m²	1 348 €/m²
2016	2 068 €/m²	1 389 €/m²
2017	2 148 €/m²	1 325 €/m²
2018	2 341 €/m²	1 417 €/m²
2019	2 485 €/m²	1 485 €/m²
2020	2 716 €/m²	1 544 €/m²
2021	3 107 €/m²	1 764 €/m²
2022	3 326 €/m²	1 891 €/m²
2023	3 359 €/m²	1 813 €/m²
2024	3 491 €/m²	1 664 €/m²
2025	3 564 €/m²	1 653 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,9 €/m²

de 6,0 € à 13,1 € par mois · rendement brut 3,0 %

Maisons · loyer moyen

7,4 €/m²

de 5,9 € à 10,5 € par mois · rendement brut 5,4 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Folligny est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Folligny

535 logements · 2 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

3,6 %2 pièces

15,0 %3 pièces

32,1 %4 pièces

48,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,7 %Locataires

74,3 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Folligny compte 535 logements, dont 5,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,3 % du parc, et 23,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Folligny

A
1 %
B
8 %
C
34 %
D
23 %
E
14 %
F
10 %
G
10 %

19,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 29 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

34,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

34,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Folligny ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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