Investir à Gonneville-Le Theil : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gonneville-Le Theil (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gonneville-Le Theil est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Gonneville-Le Theil peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Gonneville-Le Theil

Le marché immobilier à Gonneville-Le Theil

Projection du marché immobilier à Gonneville-Le Theil

Le marché à Gonneville-Le Theil est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Gonneville-Le Theil devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

14,6 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 226 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +32,4 %
Sur 10 ans: +62,8 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

2 009 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 395 € à 2 790 €

Sur 5 ans: +18,5 %
Sur 10 ans: +39,1 %
Ventes en 2024: 18

À Gonneville-Le Theil, un appartement se vend en moyenne 2 226 €/m² et une maison 2 009 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,4 % pour les appartements et de +18,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Gonneville-Le Theil par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 432 €/m²	1 433 €/m²
2015	1 367 €/m²	1 444 €/m²
2016	1 364 €/m²	1 458 €/m²
2017	1 345 €/m²	1 449 €/m²
2018	1 311 €/m²	1 496 €/m²
2019	1 428 €/m²	1 554 €/m²
2020	1 681 €/m²	1 695 €/m²
2021	1 958 €/m²	1 912 €/m²
2022	2 168 €/m²	1 953 €/m²
2023	2 215 €/m²	1 890 €/m²
2024	2 195 €/m²	1 984 €/m²
2025	2 226 €/m²	2 009 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,5 €/m²

de 7,5 € à 12,0 € par mois · rendement brut 5,1 %

Maisons · loyer moyen

9,9 €/m²

de 7,5 € à 13,2 € par mois · rendement brut 5,9 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Gonneville-Le Theil est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Gonneville-Le Theil

651 logements · 2.42 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

2,4 %2 pièces

8,7 %3 pièces

25,4 %4 pièces

63,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

14,6 %Locataires

84,3 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Gonneville-Le Theil compte 651 logements, dont 1,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,4 % du parc, et 14,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Gonneville-Le Theil

A
5 %
B
2 %
C
24 %
D
37 %
E
10 %
F
15 %
G
6 %

21,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 27 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

32,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

32,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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