Investir à Grandparigny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Grandparigny (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Grandparigny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Grandparigny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Grandparigny

Le marché immobilier à Grandparigny

Projection du marché immobilier à Grandparigny

Le marché à Grandparigny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Grandparigny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

28,5 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 737 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 080 € à 2 160 €

Sur 5 ans: +12,9 %
Sur 10 ans: +24,2 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 446 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 099 € à 2 198 €

Sur 5 ans: +23,5 %
Sur 10 ans: +38,4 %
Ventes en 2024: 21

À Grandparigny, un appartement se vend en moyenne 1 737 €/m² et une maison 1 446 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,9 % pour les appartements et de +23,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Grandparigny par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 363 €/m²	977 €/m²
2015	1 398 €/m²	1 045 €/m²
2016	1 306 €/m²	1 142 €/m²
2017	1 447 €/m²	1 029 €/m²
2018	1 273 €/m²	957 €/m²
2019	1 314 €/m²	1 016 €/m²
2020	1 538 €/m²	1 171 €/m²
2021	1 683 €/m²	1 271 €/m²
2022	1 580 €/m²	1 285 €/m²
2023	1 566 €/m²	1 369 €/m²
2024	1 673 €/m²	1 437 €/m²
2025	1 737 €/m²	1 446 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,6 €/m²

de 4,7 € à 10,0 € par mois · rendement brut 5,3 %

Maisons · loyer moyen

7,5 €/m²

de 6,1 € à 11,2 € par mois · rendement brut 6,2 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Grandparigny est de 7,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Grandparigny

1 462 logements · 1.86 personne par logement

Taille des logements

8,5 %Studio

6,1 %2 pièces

13,0 %3 pièces

25,6 %4 pièces

46,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,5 %Locataires

70,5 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Grandparigny compte 1 462 logements, dont 12,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,6 % du parc, et 28,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Grandparigny

A
1 %
B
5 %
C
38 %
D
25 %
E
16 %
F
8 %
G
8 %

15,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 46 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Grandparigny ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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