Investir à Grane : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Grane (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Grane est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Grane peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Grane
Projection du marché immobilier à Grane
Le marché à Grane est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Grane devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -0,3 %
- Sur 10 ans
- +13,8 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +18,6 %
- Sur 10 ans
- +35,3 %
- Ventes en 2024
- 16
À Grane, un appartement se vend en moyenne 1 686 €/m² et une maison 2 622 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -0,3 % pour les appartements et de +18,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 409 €/m² | 1 832 €/m² |
| 2015 | 1 481 €/m² | 1 938 €/m² |
| 2016 | 1 456 €/m² | 1 954 €/m² |
| 2017 | 1 413 €/m² | 1 955 €/m² |
| 2018 | 1 460 €/m² | 1 996 €/m² |
| 2019 | 1 558 €/m² | 2 070 €/m² |
| 2020 | 1 691 €/m² | 2 210 €/m² |
| 2021 | 1 772 €/m² | 2 374 €/m² |
| 2022 | 1 828 €/m² | 2 564 €/m² |
| 2023 | 1 713 €/m² | 2 581 €/m² |
| 2024 | 1 667 €/m² | 2 594 €/m² |
| 2025 | 1 686 €/m² | 2 622 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Grane est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Grane
923 logements · 2.01 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Grane compte 923 logements, dont 16,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,9 % du parc, et 18,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Grane
- A3 %
- B6 %
- C26 %
- D31 %
- E21 %
- F11 %
- G2 %
33,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Grane
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 778 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 111 | 12,0 % |
| Logements vacants | 34 | 3,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Grane
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 1,6 % |
| 2 pièces | 41 | 5,3 % |
| 3 pièces | 103 | 13,2 % |
| 4 pièces | 223 | 28,7 % |
| 5 pièces et plus | 398 | 51,2 % |
Informations générales sur Grane
La population à Grane
Grane compte 2 068 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 45 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Grane
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 030 €, pour un taux de chômage de 10,8 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +22 % vs Grane
- Loyer m²
- 11 €
- Grane : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Grane : 6,0 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- +4 % vs Grane
- Loyer m²
- 11 €
- Grane : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Grane : 6,0 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -3 % vs Grane
- Loyer m²
- 10 €
- Grane : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Grane : 6,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |