Investir à Grignan : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Grignan (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Grignan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Grignan peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Grignan
Projection du marché immobilier à Grignan
Le marché à Grignan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Grignan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,4 %
- Sur 10 ans
- +2,7 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +21,8 %
- Sur 10 ans
- +37,5 %
- Ventes en 2024
- 15
À Grignan, un appartement se vend en moyenne 1 770 €/m² et une maison 2 987 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,4 % pour les appartements et de +21,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 626 €/m² | 2 150 €/m² |
| 2015 | 1 723 €/m² | 2 172 €/m² |
| 2016 | 1 631 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2017 | 1 586 €/m² | 2 217 €/m² |
| 2018 | 1 645 €/m² | 2 281 €/m² |
| 2019 | 1 635 €/m² | 2 347 €/m² |
| 2020 | 1 648 €/m² | 2 452 €/m² |
| 2021 | 1 849 €/m² | 2 744 €/m² |
| 2022 | 1 948 €/m² | 2 976 €/m² |
| 2023 | 1 836 €/m² | 2 913 €/m² |
| 2024 | 1 767 €/m² | 2 947 €/m² |
| 2025 | 1 770 €/m² | 2 987 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Grignan est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Grignan
1 052 logements · 1.48 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Grignan compte 1 052 logements, dont 18,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,6 % du parc, et 25,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Grignan
- A7 %
- B8 %
- C28 %
- D31 %
- E13 %
- F8 %
- G5 %
25,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Grignan
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 731 | 69,5 % |
| Résidences secondaires | 220 | 20,9 % |
| Logements vacants | 101 | 9,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Grignan
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 10 | 1,4 % |
| 2 pièces | 60 | 8,2 % |
| 3 pièces | 104 | 14,2 % |
| 4 pièces | 213 | 29,1 % |
| 5 pièces et plus | 344 | 47,0 % |
Informations générales sur Grignan
La population à Grignan
Grignan compte 1 589 habitants, avec un âge médian de 51 ans et une densité de 36 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Grignan
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 861 €, pour un taux de chômage de 10,0 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +17 % vs Grignan
- Loyer m²
- 11 €
- Grignan : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Grignan : 5,0 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -1 % vs Grignan
- Loyer m²
- 11 €
- Grignan : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Grignan : 5,0 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
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- -7 % vs Grignan
- Loyer m²
- 10 €
- Grignan : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Grignan : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |