Investir à Hambye : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Hambye (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Hambye est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Hambye peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Hambye

Le marché immobilier à Hambye

Projection du marché immobilier à Hambye

Le marché à Hambye est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Hambye devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

33,6 % de locataires

Rendement brut

5,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 858 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +28,8 %
Sur 10 ans: +28,6 %

Maisons

1 312 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 607 € à 1 580 €

Sur 5 ans: +19,2 %
Sur 10 ans: +31,5 %
Ventes en 2024: 15

À Hambye, un appartement se vend en moyenne 1 858 €/m² et une maison 1 312 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,8 % pour les appartements et de +19,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Hambye par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 470 €/m²	1 021 €/m²
2015	1 445 €/m²	998 €/m²
2016	1 416 €/m²	1 018 €/m²
2017	1 415 €/m²	1 082 €/m²
2018	1 377 €/m²	1 075 €/m²
2019	1 342 €/m²	1 096 €/m²
2020	1 443 €/m²	1 101 €/m²
2021	1 592 €/m²	1 265 €/m²
2022	1 702 €/m²	1 494 €/m²
2023	1 756 €/m²	1 490 €/m²
2024	1 835 €/m²	1 338 €/m²
2025	1 858 €/m²	1 312 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,4 €/m²

de 4,6 € à 11,5 € par mois · rendement brut 5,4 %

Maisons · loyer moyen

7,2 €/m²

de 5,5 € à 10,1 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Hambye est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Hambye

753 logements · 1.55 personne par logement

Taille des logements

2,4 %Studio

7,3 %2 pièces

19,2 %3 pièces

24,9 %4 pièces

46,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

33,6 %Locataires

65,3 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Hambye compte 753 logements, dont 3,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,7 % du parc, et 33,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Hambye

A
0 %
B
8 %
C
31 %
D
21 %
E
16 %
F
16 %
G
8 %

23,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 62 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

39,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

39,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Hambye ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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