Investir à Hauterives : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Hauterives (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Hauterives est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Hauterives peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Hauterives
Projection du marché immobilier à Hauterives
Le marché à Hauterives est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Hauterives devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,6 %
- Sur 10 ans
- +38,2 %
- Ventes en 2022
- 2
- Sur 5 ans
- +12,5 %
- Sur 10 ans
- +24,8 %
- Ventes en 2024
- 8
À Hauterives, un appartement se vend en moyenne 1 873 €/m² et une maison 2 005 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,6 % pour les appartements et de +12,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 352 €/m² | 1 564 €/m² |
| 2015 | 1 355 €/m² | 1 606 €/m² |
| 2016 | 1 327 €/m² | 1 532 €/m² |
| 2017 | 1 331 €/m² | 1 586 €/m² |
| 2018 | 1 362 €/m² | 1 673 €/m² |
| 2019 | 1 432 €/m² | 1 754 €/m² |
| 2020 | 1 445 €/m² | 1 782 €/m² |
| 2021 | 1 585 €/m² | 1 990 €/m² |
| 2022 | 1 755 €/m² | 2 153 €/m² |
| 2023 | 1 864 €/m² | 2 105 €/m² |
| 2024 | 1 862 €/m² | 2 014 €/m² |
| 2025 | 1 873 €/m² | 2 005 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Hauterives est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Hauterives
880 logements · 2.14 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Hauterives compte 880 logements, dont 14,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,3 % du parc, et 25,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Hauterives
- A3 %
- B7 %
- C36 %
- D33 %
- E15 %
- F3 %
- G3 %
20,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Hauterives
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 744 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 79 | 9,0 % |
| Logements vacants | 57 | 6,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Hauterives
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 1,0 % |
| 2 pièces | 39 | 5,3 % |
| 3 pièces | 115 | 15,5 % |
| 4 pièces | 179 | 24,0 % |
| 5 pièces et plus | 404 | 54,2 % |
Informations générales sur Hauterives
La population à Hauterives
Hauterives compte 1 887 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 61 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Hauterives
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 016 €, pour un taux de chômage de 11,9 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +10 % vs Hauterives
- Loyer m²
- 11 €
- Hauterives : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Hauterives : 5,9 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -6 % vs Hauterives
- Loyer m²
- 11 €
- Hauterives : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Hauterives : 5,9 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -12 % vs Hauterives
- Loyer m²
- 10 €
- Hauterives : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Hauterives : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |