Investir à Huriel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Huriel (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Huriel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Huriel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Huriel

Le marché immobilier à Huriel

Projection du marché immobilier à Huriel

Le marché à Huriel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Huriel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

18,2 % de locataires

Rendement brut

12,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

638 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +2,1 %
Sur 10 ans: -5,8 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 181 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 690 € à 1 586 €

Sur 5 ans: +12,9 %
Sur 10 ans: +13,3 %
Ventes en 2024: 37

À Huriel, un appartement se vend en moyenne 638 €/m² et une maison 1 181 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +2,1 % pour les appartements et de +12,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Huriel par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	704 €/m²	1 113 €/m²
2015	677 €/m²	1 042 €/m²
2016	669 €/m²	1 028 €/m²
2017	658 €/m²	1 032 €/m²
2018	617 €/m²	1 043 €/m²
2019	622 €/m²	1 069 €/m²
2020	625 €/m²	1 046 €/m²
2021	632 €/m²	1 077 €/m²
2022	642 €/m²	1 137 €/m²
2023	654 €/m²	1 083 €/m²
2024	649 €/m²	1 161 €/m²
2025	638 €/m²	1 181 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,8 € à 13,8 € par mois · rendement brut 17,3 %

Maisons · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,8 € à 11,6 € par mois · rendement brut 9,3 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Huriel est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 17,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Huriel

1 406 logements · 1.92 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

4,5 %2 pièces

18,3 %3 pièces

35,5 %4 pièces

41,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,2 %Locataires

79,8 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Huriel compte 1 406 logements, dont 4,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,3 % du parc, et 18,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Huriel

A
2 %
B
6 %
C
17 %
D
31 %
E
16 %
F
17 %
G
11 %

27,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 75 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

43,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

43,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 27,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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