Investir à Isigny-le-Buat : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Isigny-le-Buat (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Isigny-le-Buat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Isigny-le-Buat peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Isigny-le-Buat

Le marché immobilier à Isigny-le-Buat

Projection du marché immobilier à Isigny-le-Buat

Le marché à Isigny-le-Buat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Isigny-le-Buat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

26,0 % de locataires

Rendement brut

5,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 159 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +18,8 %
Sur 10 ans: +23,2 %

Maisons

1 443 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 717 € à 1 816 €

Sur 5 ans: +21,8 %
Sur 10 ans: +33,1 %
Ventes en 2024: 45

À Isigny-le-Buat, un appartement se vend en moyenne 2 159 €/m² et une maison 1 443 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,8 % pour les appartements et de +21,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Isigny-le-Buat par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 715 €/m²	985 €/m²
2015	1 752 €/m²	1 084 €/m²
2016	1 613 €/m²	1 141 €/m²
2017	1 581 €/m²	1 053 €/m²
2018	1 586 €/m²	1 039 €/m²
2019	1 603 €/m²	1 153 €/m²
2020	1 817 €/m²	1 185 €/m²
2021	1 967 €/m²	1 246 €/m²
2022	2 091 €/m²	1 316 €/m²
2023	2 181 €/m²	1 394 €/m²
2024	2 151 €/m²	1 436 €/m²
2025	2 159 €/m²	1 443 €/m²

Vous possédez un bien loué à Isigny-le-Buat ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,1 €/m²

de 4,5 € à 11,3 € par mois · rendement brut 4,5 %

Maisons · loyer moyen

7,8 €/m²

de 5,7 € à 11,7 € par mois · rendement brut 6,5 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Isigny-le-Buat est de 8,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Isigny-le-Buat

1 865 logements · 1.77 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

4,7 %2 pièces

15,3 %3 pièces

29,1 %4 pièces

50,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

26,0 %Locataires

73,2 %Propriétaires

0,8 %Logés gratuitement

Isigny-le-Buat compte 1 865 logements, dont 1,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,1 % du parc, et 26,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Isigny-le-Buat

A
4 %
B
6 %
C
31 %
D
35 %
E
11 %
F
7 %
G
7 %

14,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 72 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

25,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Isigny-le-Buat ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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