Investir à La Barre-de-Semilly : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Barre-de-Semilly (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Barre-de-Semilly est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Barre-de-Semilly peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Barre-de-Semilly

Le marché immobilier à La Barre-de-Semilly

Projection du marché immobilier à La Barre-de-Semilly

Le marché à La Barre-de-Semilly est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Barre-de-Semilly devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

16,5 % de locataires

Rendement brut

9,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 488 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +11,2 %
Sur 10 ans: +32,9 %

Maisons

1 546 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 851 € à 1 958 €

Sur 5 ans: +8,8 %
Sur 10 ans: +22,1 %
Ventes en 2024: 15

À La Barre-de-Semilly, un appartement se vend en moyenne 1 488 €/m² et une maison 1 546 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,2 % pour les appartements et de +8,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Barre-de-Semilly par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 171 €/m²	1 208 €/m²
2015	1 120 €/m²	1 266 €/m²
2016	1 108 €/m²	1 253 €/m²
2017	1 135 €/m²	1 290 €/m²
2018	1 200 €/m²	1 336 €/m²
2019	1 232 €/m²	1 386 €/m²
2020	1 338 €/m²	1 421 €/m²
2021	1 447 €/m²	1 470 €/m²
2022	1 504 €/m²	1 525 €/m²
2023	1 438 €/m²	1 567 €/m²
2024	1 458 €/m²	1 560 €/m²
2025	1 488 €/m²	1 546 €/m²

Vous possédez un bien loué à La Barre-de-Semilly ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,7 €/m²

de 7,3 € à 16,6 € par mois · rendement brut 9,4 %

Maisons · loyer moyen

12,0 €/m²

de 7,9 € à 15,2 € par mois · rendement brut 9,3 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Barre-de-Semilly est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Barre-de-Semilly

416 logements · 2.4 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

3,3 %2 pièces

7,1 %3 pièces

19,3 %4 pièces

70,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,5 %Locataires

83,5 %Propriétaires

0,0 %Logés gratuitement

La Barre-de-Semilly compte 416 logements, dont 1,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,6 % du parc, et 16,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Barre-de-Semilly

A
6 %
B
11 %
C
26 %
D
19 %
E
25 %
F
9 %
G
3 %

12,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 15 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

37,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

37,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à La Barre-de-Semilly ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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