Investir à La Bâtie-Rolland : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Bâtie-Rolland (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Bâtie-Rolland est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Bâtie-Rolland peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Bâtie-Rolland
Projection du marché immobilier à La Bâtie-Rolland
Le marché à La Bâtie-Rolland est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Bâtie-Rolland devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,6 %
- Sur 10 ans
- +15,5 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +10,7 %
- Sur 10 ans
- +23,8 %
- Ventes en 2024
- 14
À La Bâtie-Rolland, un appartement se vend en moyenne 1 729 €/m² et une maison 2 535 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,6 % pour les appartements et de +10,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 437 €/m² | 2 107 €/m² |
| 2015 | 1 497 €/m² | 2 047 €/m² |
| 2016 | 1 415 €/m² | 2 061 €/m² |
| 2017 | 1 394 €/m² | 2 068 €/m² |
| 2018 | 1 469 €/m² | 2 117 €/m² |
| 2019 | 1 428 €/m² | 2 177 €/m² |
| 2020 | 1 522 €/m² | 2 289 €/m² |
| 2021 | 1 670 €/m² | 2 437 €/m² |
| 2022 | 1 722 €/m² | 2 614 €/m² |
| 2023 | 1 738 €/m² | 2 564 €/m² |
| 2024 | 1 719 €/m² | 2 512 €/m² |
| 2025 | 1 729 €/m² | 2 535 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Bâtie-Rolland est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Bâtie-Rolland
464 logements · 2.04 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Bâtie-Rolland compte 464 logements, dont 11,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,8 % du parc, et 26,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Bâtie-Rolland
- A8 %
- B10 %
- C39 %
- D23 %
- E10 %
- F8 %
- G3 %
20,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Bâtie-Rolland
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 393 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 44 | 9,5 % |
| Logements vacants | 27 | 5,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Bâtie-Rolland
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 14 | 3,5 % |
| 3 pièces | 62 | 15,8 % |
| 4 pièces | 136 | 34,5 % |
| 5 pièces et plus | 181 | 46,0 % |
Informations générales sur La Bâtie-Rolland
La population à La Bâtie-Rolland
La Bâtie-Rolland compte 1 049 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 125 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Bâtie-Rolland
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 072 €, pour un taux de chômage de 8,6 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +19 % vs La Bâtie-Rolland
- Loyer m²
- 11 €
- La Bâtie-Rolland : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- La Bâtie-Rolland : 6,0 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- +2 % vs La Bâtie-Rolland
- Loyer m²
- 11 €
- La Bâtie-Rolland : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- La Bâtie-Rolland : 6,0 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -5 % vs La Bâtie-Rolland
- Loyer m²
- 10 €
- La Bâtie-Rolland : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- La Bâtie-Rolland : 6,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |