Investir à La Bégude-de-Mazenc : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Bégude-de-Mazenc (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Bégude-de-Mazenc est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Bégude-de-Mazenc peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Bégude-de-Mazenc
Projection du marché immobilier à La Bégude-de-Mazenc
Le marché à La Bégude-de-Mazenc est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Bégude-de-Mazenc devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,4 %
- Sur 10 ans
- +21,9 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +16,5 %
- Sur 10 ans
- +28,0 %
- Ventes en 2024
- 14
À La Bégude-de-Mazenc, un appartement se vend en moyenne 1 875 €/m² et une maison 2 617 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,4 % pour les appartements et de +16,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 518 €/m² | 2 162 €/m² |
| 2015 | 1 538 €/m² | 2 044 €/m² |
| 2016 | 1 409 €/m² | 2 076 €/m² |
| 2017 | 1 399 €/m² | 2 040 €/m² |
| 2018 | 1 479 €/m² | 2 080 €/m² |
| 2019 | 1 521 €/m² | 2 167 €/m² |
| 2020 | 1 570 €/m² | 2 247 €/m² |
| 2021 | 1 737 €/m² | 2 404 €/m² |
| 2022 | 1 739 €/m² | 2 641 €/m² |
| 2023 | 1 802 €/m² | 2 667 €/m² |
| 2024 | 1 854 €/m² | 2 590 €/m² |
| 2025 | 1 875 €/m² | 2 617 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Bégude-de-Mazenc est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Bégude-de-Mazenc
941 logements · 1.8 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Bégude-de-Mazenc compte 941 logements, dont 18,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,4 % du parc, et 24,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Bégude-de-Mazenc
- A2 %
- B10 %
- C28 %
- D30 %
- E19 %
- F6 %
- G5 %
29,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Bégude-de-Mazenc
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 722 | 76,7 % |
| Résidences secondaires | 138 | 14,7 % |
| Logements vacants | 81 | 8,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Bégude-de-Mazenc
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 15 | 2,1 % |
| 2 pièces | 53 | 7,3 % |
| 3 pièces | 104 | 14,4 % |
| 4 pièces | 178 | 24,7 % |
| 5 pièces et plus | 372 | 51,6 % |
Informations générales sur La Bégude-de-Mazenc
La population à La Bégude-de-Mazenc
La Bégude-de-Mazenc compte 1 698 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 71 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Bégude-de-Mazenc
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 856 €, pour un taux de chômage de 9,7 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +10 % vs La Bégude-de-Mazenc
- Loyer m²
- 11 €
- La Bégude-de-Mazenc : 9 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- La Bégude-de-Mazenc : 5,4 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -6 % vs La Bégude-de-Mazenc
- Loyer m²
- 11 €
- La Bégude-de-Mazenc : 9 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- La Bégude-de-Mazenc : 5,4 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -13 % vs La Bégude-de-Mazenc
- Loyer m²
- 10 €
- La Bégude-de-Mazenc : 9 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- La Bégude-de-Mazenc : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |