Investir à La Coucourde : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Coucourde (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Coucourde est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Coucourde peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Coucourde
Projection du marché immobilier à La Coucourde
Le marché à La Coucourde est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Coucourde devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +11,6 %
- Sur 10 ans
- +19,2 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +18,9 %
- Sur 10 ans
- +34,2 %
- Ventes en 2024
- 11
À La Coucourde, un appartement se vend en moyenne 1 678 €/m² et une maison 2 578 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,6 % pour les appartements et de +18,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 370 €/m² | 1 914 €/m² |
| 2015 | 1 408 €/m² | 1 921 €/m² |
| 2016 | 1 385 €/m² | 1 970 €/m² |
| 2017 | 1 386 €/m² | 1 946 €/m² |
| 2018 | 1 384 €/m² | 1 923 €/m² |
| 2019 | 1 450 €/m² | 2 016 €/m² |
| 2020 | 1 503 €/m² | 2 168 €/m² |
| 2021 | 1 620 €/m² | 2 299 €/m² |
| 2022 | 1 689 €/m² | 2 424 €/m² |
| 2023 | 1 696 €/m² | 2 477 €/m² |
| 2024 | 1 670 €/m² | 2 548 €/m² |
| 2025 | 1 678 €/m² | 2 578 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Coucourde est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Coucourde
459 logements · 2.23 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Coucourde compte 459 logements, dont 16,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,0 % du parc, et 23,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Coucourde
- A9 %
- B10 %
- C40 %
- D19 %
- E13 %
- F6 %
- G3 %
21,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Coucourde
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 394 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 26 | 5,7 % |
| Logements vacants | 39 | 8,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Coucourde
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 28 | 7,0 % |
| 3 pièces | 61 | 15,5 % |
| 4 pièces | 126 | 32,0 % |
| 5 pièces et plus | 180 | 45,6 % |
Informations générales sur La Coucourde
La population à La Coucourde
La Coucourde compte 1 188 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 118 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Coucourde
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 020 €, pour un taux de chômage de 9,9 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +23 % vs La Coucourde
- Loyer m²
- 11 €
- La Coucourde : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- La Coucourde : 5,8 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- +5 % vs La Coucourde
- Loyer m²
- 11 €
- La Coucourde : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- La Coucourde : 5,8 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -2 % vs La Coucourde
- Loyer m²
- 10 €
- La Coucourde : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- La Coucourde : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |