Investir à La Grand-Croix : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Grand-Croix (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Grand-Croix est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Grand-Croix peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Grand-Croix
Projection du marché immobilier à La Grand-Croix
Le marché à La Grand-Croix est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Grand-Croix devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +11,1 %
- Sur 10 ans
- +29,8 %
- Ventes en 2024
- 19
- Sur 5 ans
- +11,6 %
- Sur 10 ans
- +27,4 %
- Ventes en 2024
- 16
À La Grand-Croix, un appartement se vend en moyenne 1 745 €/m² et une maison 2 526 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,1 % pour les appartements et de +11,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 335 €/m² | 2 006 €/m² |
| 2015 | 1 344 €/m² | 1 983 €/m² |
| 2016 | 1 416 €/m² | 1 995 €/m² |
| 2017 | 1 399 €/m² | 2 021 €/m² |
| 2018 | 1 489 €/m² | 2 092 €/m² |
| 2019 | 1 553 €/m² | 2 128 €/m² |
| 2020 | 1 570 €/m² | 2 264 €/m² |
| 2021 | 1 687 €/m² | 2 536 €/m² |
| 2022 | 1 767 €/m² | 2 690 €/m² |
| 2023 | 1 743 €/m² | 2 620 €/m² |
| 2024 | 1 740 €/m² | 2 519 €/m² |
| 2025 | 1 745 €/m² | 2 526 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Grand-Croix est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Grand-Croix
2 112 logements · 2.4 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Grand-Croix compte 2 112 logements, dont 48,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,3 % du parc, et 42,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Grand-Croix
- A1 %
- B1 %
- C51 %
- D32 %
- E8 %
- F3 %
- G2 %
14,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Grand-Croix
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 943 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 15 | 0,7 % |
| Logements vacants | 154 | 7,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Grand-Croix
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 14 | 0,7 % |
| 2 pièces | 148 | 7,6 % |
| 3 pièces | 470 | 24,2 % |
| 4 pièces | 631 | 32,5 % |
| 5 pièces et plus | 680 | 35,0 % |
Informations générales sur La Grand-Croix
La population à La Grand-Croix
La Grand-Croix compte 5 026 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 1 245 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Grand-Croix
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 511 €, pour un taux de chômage de 17,6 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à La Grand-Croix avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans la Loire
Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -31 % vs La Grand-Croix
- Loyer m²
- 10 €
- La Grand-Croix : 10 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- La Grand-Croix : 5,6 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -23 % vs La Grand-Croix
- Loyer m²
- 11 €
- La Grand-Croix : 10 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- La Grand-Croix : 5,6 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -27 % vs La Grand-Croix
- Loyer m²
- 10 €
- La Grand-Croix : 10 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- La Grand-Croix : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |