Investir à La Meauffe : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Meauffe (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Meauffe est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Meauffe peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Meauffe

Le marché immobilier à La Meauffe

Projection du marché immobilier à La Meauffe

Le marché à La Meauffe est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Meauffe devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

23,2 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 572 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +21,4 %
Sur 10 ans: +46,5 %

Maisons

1 499 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 718 € à 1 686 €

Sur 5 ans: +8,7 %
Sur 10 ans: +22,1 %
Ventes en 2024: 6

À La Meauffe, un appartement se vend en moyenne 1 572 €/m² et une maison 1 499 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,4 % pour les appartements et de +8,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Meauffe par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 144 €/m²	1 184 €/m²
2015	1 073 €/m²	1 228 €/m²
2016	1 061 €/m²	1 170 €/m²
2017	1 110 €/m²	1 196 €/m²
2018	1 188 €/m²	1 260 €/m²
2019	1 204 €/m²	1 284 €/m²
2020	1 295 €/m²	1 379 €/m²
2021	1 414 €/m²	1 455 €/m²
2022	1 489 €/m²	1 502 €/m²
2023	1 479 €/m²	1 522 €/m²
2024	1 539 €/m²	1 512 €/m²
2025	1 572 €/m²	1 499 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,8 €/m²

de 4,7 € à 10,0 € par mois · rendement brut 5,9 %

Maisons · loyer moyen

7,5 €/m²

de 5,6 € à 10,0 € par mois · rendement brut 6,0 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Meauffe est de 7,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Meauffe

498 logements · 2.16 personne par logement

Taille des logements

2,0 %Studio

1,8 %2 pièces

10,6 %3 pièces

24,3 %4 pièces

61,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,2 %Locataires

76,6 %Propriétaires

0,2 %Logés gratuitement

La Meauffe compte 498 logements, dont 7,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,8 % du parc, et 23,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Meauffe

A
1 %
B
3 %
C
22 %
D
42 %
E
17 %
F
9 %
G
6 %

15,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 17 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

32,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

32,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à La Meauffe ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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