Investir à La Rivière-de-Corps : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Rivière-de-Corps (Aube) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Rivière-de-Corps est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Rivière-de-Corps peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Rivière-de-Corps

Le marché immobilier à La Rivière-de-Corps

Projection du marché immobilier à La Rivière-de-Corps

Le marché à La Rivière-de-Corps est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Rivière-de-Corps devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

21,0 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 534 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 295 € à 2 327 €

Sur 5 ans: +2,8 %
Sur 10 ans: +25,4 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

2 112 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 398 € à 2 513 €

Sur 5 ans: +4,6 %
Sur 10 ans: +25,0 %
Ventes en 2024: 28

À La Rivière-de-Corps, un appartement se vend en moyenne 1 534 €/m² et une maison 2 112 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +2,8 % pour les appartements et de +4,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Rivière-de-Corps par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 238 €/m²	1 705 €/m²
2015	1 223 €/m²	1 689 €/m²
2016	1 249 €/m²	1 737 €/m²
2017	1 326 €/m²	1 783 €/m²
2018	1 348 €/m²	1 795 €/m²
2019	1 388 €/m²	1 868 €/m²
2020	1 492 €/m²	2 019 €/m²
2021	1 602 €/m²	2 194 €/m²
2022	1 670 €/m²	2 252 €/m²
2023	1 602 €/m²	2 158 €/m²
2024	1 545 €/m²	2 098 €/m²
2025	1 534 €/m²	2 112 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,2 €/m²

de 7,7 € à 15,3 € par mois · rendement brut 8,7 %

Maisons · loyer moyen

11,0 €/m²

de 6,5 € à 15,5 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Rivière-de-Corps est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Rivière-de-Corps

1 343 logements · 2.34 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

2,5 %2 pièces

12,9 %3 pièces

26,8 %4 pièces

57,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,0 %Locataires

78,9 %Propriétaires

0,1 %Logés gratuitement

La Rivière-de-Corps compte 1 343 logements, dont 12,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,9 % du parc, et 21,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Rivière-de-Corps

A
3 %
B
7 %
C
48 %
D
24 %
E
11 %
F
4 %
G
3 %

7,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 34 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

18,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

18,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à La Rivière-de-Corps ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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