Investir à La Roche-de-Glun : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Roche-de-Glun (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Roche-de-Glun est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Roche-de-Glun peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Roche-de-Glun
Projection du marché immobilier à La Roche-de-Glun
Le marché à La Roche-de-Glun est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Roche-de-Glun devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,3 %
- Sur 10 ans
- +20,8 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +16,0 %
- Sur 10 ans
- +33,7 %
- Ventes en 2024
- 27
À La Roche-de-Glun, un appartement se vend en moyenne 2 092 €/m² et une maison 2 577 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,3 % pour les appartements et de +16,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 658 €/m² | 1 897 €/m² |
| 2015 | 1 732 €/m² | 1 927 €/m² |
| 2016 | 1 725 €/m² | 1 932 €/m² |
| 2017 | 1 636 €/m² | 1 975 €/m² |
| 2018 | 1 646 €/m² | 2 071 €/m² |
| 2019 | 1 704 €/m² | 2 135 €/m² |
| 2020 | 1 739 €/m² | 2 221 €/m² |
| 2021 | 1 952 €/m² | 2 439 €/m² |
| 2022 | 2 098 €/m² | 2 624 €/m² |
| 2023 | 2 150 €/m² | 2 608 €/m² |
| 2024 | 2 069 €/m² | 2 598 €/m² |
| 2025 | 2 092 €/m² | 2 577 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Roche-de-Glun est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Roche-de-Glun
1 392 logements · 2.32 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Roche-de-Glun compte 1 392 logements, dont 12,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,7 % du parc, et 21,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Roche-de-Glun
- A2 %
- B6 %
- C31 %
- D40 %
- E16 %
- F3 %
- G1 %
20,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Roche-de-Glun
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 285 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 24 | 1,7 % |
| Logements vacants | 83 | 6,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Roche-de-Glun
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 8 | 0,6 % |
| 2 pièces | 66 | 5,1 % |
| 3 pièces | 116 | 9,0 % |
| 4 pièces | 347 | 27,0 % |
| 5 pièces et plus | 749 | 58,3 % |
Informations générales sur La Roche-de-Glun
La population à La Roche-de-Glun
La Roche-de-Glun compte 3 478 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 278 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Roche-de-Glun
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 945 €, pour un taux de chômage de 10,2 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- -1 % vs La Roche-de-Glun
- Loyer m²
- 11 €
- La Roche-de-Glun : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- La Roche-de-Glun : 5,0 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -16 % vs La Roche-de-Glun
- Loyer m²
- 11 €
- La Roche-de-Glun : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- La Roche-de-Glun : 5,0 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -22 % vs La Roche-de-Glun
- Loyer m²
- 10 €
- La Roche-de-Glun : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- La Roche-de-Glun : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |