Investir à La Talaudière : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Talaudière (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Talaudière est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Talaudière peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Talaudière
Projection du marché immobilier à La Talaudière
Le marché à La Talaudière est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Talaudière devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,6 %
- Sur 10 ans
- +25,5 %
- Ventes en 2024
- 41
- Sur 5 ans
- +6,7 %
- Sur 10 ans
- +32,1 %
- Ventes en 2024
- 38
À La Talaudière, un appartement se vend en moyenne 1 827 €/m² et une maison 2 701 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,6 % pour les appartements et de +6,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 489 €/m² | 2 148 €/m² |
| 2015 | 1 456 €/m² | 2 045 €/m² |
| 2016 | 1 355 €/m² | 2 122 €/m² |
| 2017 | 1 457 €/m² | 2 223 €/m² |
| 2018 | 1 652 €/m² | 2 332 €/m² |
| 2019 | 1 579 €/m² | 2 412 €/m² |
| 2020 | 1 682 €/m² | 2 531 €/m² |
| 2021 | 1 890 €/m² | 2 704 €/m² |
| 2022 | 2 046 €/m² | 2 706 €/m² |
| 2023 | 2 056 €/m² | 2 658 €/m² |
| 2024 | 1 837 €/m² | 2 698 €/m² |
| 2025 | 1 827 €/m² | 2 701 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Talaudière est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Talaudière
2 878 logements · 2.26 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Talaudière compte 2 878 logements, dont 55,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,6 % du parc, et 38,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Talaudière
- A2 %
- B2 %
- C36 %
- D40 %
- E11 %
- F5 %
- G5 %
20,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Talaudière
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 677 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 26 | 0,9 % |
| Logements vacants | 175 | 6,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Talaudière
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 19 | 0,7 % |
| 2 pièces | 238 | 8,9 % |
| 3 pièces | 600 | 22,4 % |
| 4 pièces | 827 | 30,9 % |
| 5 pièces et plus | 990 | 37,0 % |
Informations générales sur La Talaudière
La population à La Talaudière
La Talaudière compte 7 073 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 920 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Talaudière
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 022 €, pour un taux de chômage de 8,0 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -34 % vs La Talaudière
- Loyer m²
- 10 €
- La Talaudière : 11 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- La Talaudière : 5,7 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -27 % vs La Talaudière
- Loyer m²
- 11 €
- La Talaudière : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- La Talaudière : 5,7 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -30 % vs La Talaudière
- Loyer m²
- 10 €
- La Talaudière : 11 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- La Talaudière : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |