Investir à Lavault-Sainte-Anne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lavault-Sainte-Anne (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lavault-Sainte-Anne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lavault-Sainte-Anne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Lavault-Sainte-Anne

Le marché immobilier à Lavault-Sainte-Anne

Projection du marché immobilier à Lavault-Sainte-Anne

Le marché à Lavault-Sainte-Anne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lavault-Sainte-Anne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

23,4 % de locataires

Rendement brut

12,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

674 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +1,4 %
Sur 10 ans: -6,5 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 211 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 689 € à 1 601 €

Sur 5 ans: +4,8 %
Sur 10 ans: +7,7 %
Ventes en 2024: 7

À Lavault-Sainte-Anne, un appartement se vend en moyenne 674 €/m² et une maison 1 211 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,4 % pour les appartements et de +4,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lavault-Sainte-Anne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	766 €/m²	1 162 €/m²
2015	721 €/m²	1 124 €/m²
2016	693 €/m²	1 173 €/m²
2017	692 €/m²	1 135 €/m²
2018	657 €/m²	1 130 €/m²
2019	650 €/m²	1 195 €/m²
2020	665 €/m²	1 155 €/m²
2021	675 €/m²	1 168 €/m²
2022	697 €/m²	1 260 €/m²
2023	701 €/m²	1 220 €/m²
2024	685 €/m²	1 201 €/m²
2025	674 €/m²	1 211 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 5,5 € à 15,4 € par mois · rendement brut 16,2 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,4 € à 13,1 € par mois · rendement brut 9,5 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lavault-Sainte-Anne est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 16,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lavault-Sainte-Anne

553 logements · 2.06 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

1,4 %2 pièces

14,5 %3 pièces

40,5 %4 pièces

43,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,4 %Locataires

74,9 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Lavault-Sainte-Anne compte 553 logements, dont 3,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,4 % du parc, et 23,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lavault-Sainte-Anne

A
1 %
B
1 %
C
14 %
D
37 %
E
24 %
F
14 %
G
10 %

23,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 34 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

47,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

47,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Lavault-Sainte-Anne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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