Investir à Laveyron : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Laveyron (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Laveyron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Laveyron peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Laveyron
Projection du marché immobilier à Laveyron
Le marché à Laveyron est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Laveyron devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +23,8 %
- Sur 10 ans
- +34,2 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +14,3 %
- Sur 10 ans
- +35,8 %
- Ventes en 2024
- 13
À Laveyron, un appartement se vend en moyenne 1 484 €/m² et une maison 2 021 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,8 % pour les appartements et de +14,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 165 €/m² | 1 491 €/m² |
| 2015 | 1 106 €/m² | 1 488 €/m² |
| 2016 | 1 054 €/m² | 1 588 €/m² |
| 2017 | 1 047 €/m² | 1 608 €/m² |
| 2018 | 1 029 €/m² | 1 615 €/m² |
| 2019 | 1 080 €/m² | 1 683 €/m² |
| 2020 | 1 199 €/m² | 1 768 €/m² |
| 2021 | 1 250 €/m² | 1 964 €/m² |
| 2022 | 1 396 €/m² | 2 082 €/m² |
| 2023 | 1 385 €/m² | 1 989 €/m² |
| 2024 | 1 440 €/m² | 2 027 €/m² |
| 2025 | 1 484 €/m² | 2 021 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Laveyron est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Laveyron
489 logements · 2.3 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Laveyron compte 489 logements, dont 16,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,6 % du parc, et 26,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Laveyron
- A2 %
- B10 %
- C35 %
- D29 %
- E16 %
- F6 %
- G2 %
23,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Laveyron
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 451 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,0 % |
| Logements vacants | 28 | 5,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Laveyron
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 15 | 3,4 % |
| 3 pièces | 66 | 14,6 % |
| 4 pièces | 156 | 34,7 % |
| 5 pièces et plus | 212 | 47,1 % |
Informations générales sur Laveyron
La population à Laveyron
Laveyron compte 1 246 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 232 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Laveyron
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 515 €, pour un taux de chômage de 14,4 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +39 % vs Laveyron
- Loyer m²
- 11 €
- Laveyron : 9 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Laveyron : 6,3 %
Montélimar
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- 11 €
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- Rendement brut
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- Prix m² appart.
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- Loyer m²
- 10 €
- Laveyron : 9 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Laveyron : 6,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |