Investir au Mayet-de-Montagne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif au Mayet-de-Montagne (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Mayet-de-Montagne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Mayet-de-Montagne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Le Mayet-de-Montagne

Le marché immobilier au Mayet-de-Montagne

Projection du marché immobilier au Mayet-de-Montagne

Le marché au Mayet-de-Montagne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente au Mayet-de-Montagne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

30,6 % de locataires

Rendement brut

6,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 505 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +36,6 %
Sur 10 ans: +42,9 %
Ventes en 2018: 1

Maisons

1 169 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 553 € à 1 453 €

Sur 5 ans: +37,0 %
Sur 10 ans: +51,0 %
Ventes en 2024: 14

Au Mayet-de-Montagne, un appartement se vend en moyenne 1 505 €/m² et une maison 1 169 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +36,6 % pour les appartements et de +37,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² au Mayet-de-Montagne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 134 €/m²	754 €/m²
2015	1 053 €/m²	774 €/m²
2016	1 036 €/m²	864 €/m²
2017	1 025 €/m²	813 €/m²
2018	1 042 €/m²	749 €/m²
2019	1 046 €/m²	782 €/m²
2020	1 102 €/m²	853 €/m²
2021	1 241 €/m²	824 €/m²
2022	1 369 €/m²	828 €/m²
2023	1 439 €/m²	966 €/m²
2024	1 456 €/m²	1 127 €/m²
2025	1 505 €/m²	1 169 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,8 €/m²

de 6,0 € à 11,3 € par mois · rendement brut 6,2 %

Maisons · loyer moyen

7,6 €/m²

de 5,2 € à 10,8 € par mois · rendement brut 7,8 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement au Mayet-de-Montagne est de 7,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier au Mayet-de-Montagne

903 logements · 1.54 personne par logement

Taille des logements

6,8 %Studio

7,2 %2 pièces

18,5 %3 pièces

26,2 %4 pièces

41,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,6 %Locataires

66,4 %Propriétaires

3,0 %Logés gratuitement

Mayet-de-Montagne compte 903 logements, dont 18,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,0 % du parc, et 30,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE au Mayet-de-Montagne

A
0 %
B
0 %
C
3 %
D
11 %
E
31 %
F
31 %
G
23 %

53,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 194 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

85,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

85,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 53,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien au Mayet-de-Montagne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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