Investir à Lessay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lessay (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lessay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lessay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Normandie

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Lessay

Le marché immobilier à Lessay

Projection du marché immobilier à Lessay

Le marché à Lessay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lessay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

39,3 % de locataires

Rendement brut

5,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 883 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 372 € à 2 883 €

Sur 5 ans: +32,9 %
Sur 10 ans: +38,3 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 937 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 193 € à 2 508 €

Sur 5 ans: +26,4 %
Sur 10 ans: +54,3 %
Ventes en 2024: 21

À Lessay, un appartement se vend en moyenne 1 883 €/m² et une maison 1 937 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,9 % pour les appartements et de +26,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lessay par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 378 €/m²	1 302 €/m²
2015	1 362 €/m²	1 255 €/m²
2016	1 355 €/m²	1 206 €/m²
2017	1 369 €/m²	1 240 €/m²
2018	1 359 €/m²	1 320 €/m²
2019	1 365 €/m²	1 416 €/m²
2020	1 417 €/m²	1 533 €/m²
2021	1 629 €/m²	1 674 €/m²
2022	1 790 €/m²	1 861 €/m²
2023	1 826 €/m²	1 986 €/m²
2024	1 846 €/m²	1 942 €/m²
2025	1 883 €/m²	1 937 €/m²

Vous possédez un bien loué à Lessay ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,8 €/m²

de 4,8 € à 12,1 € par mois · rendement brut 5,6 %

Maisons · loyer moyen

8,0 €/m²

de 6,4 € à 10,7 € par mois · rendement brut 5,0 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lessay est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lessay

1 240 logements · 1.81 personne par logement

Taille des logements

1,4 %Studio

4,5 %2 pièces

19,8 %3 pièces

32,5 %4 pièces

41,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

39,3 %Locataires

58,7 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Lessay compte 1 240 logements, dont 4,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,9 % du parc, et 39,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lessay

A
4 %
B
7 %
C
26 %
D
49 %
E
7 %
F
5 %
G
2 %

7,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 36 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

14,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

14,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Lessay ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien