Investir à Lingreville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lingreville (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lingreville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lingreville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Lingreville

Le marché immobilier à Lingreville

Projection du marché immobilier à Lingreville

Le marché à Lingreville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lingreville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

24,1 % de locataires

Rendement brut

3,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 124 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +24,4 %
Sur 10 ans: +70,6 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

2 534 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 183 € à 2 867 €

Sur 5 ans: +19,0 %
Sur 10 ans: +47,3 %
Ventes en 2024: 52

À Lingreville, un appartement se vend en moyenne 3 124 €/m² et une maison 2 534 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,4 % pour les appartements et de +19,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lingreville par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 851 €/m²	1 693 €/m²
2015	1 831 €/m²	1 720 €/m²
2016	1 944 €/m²	1 766 €/m²
2017	2 016 €/m²	1 863 €/m²
2018	2 155 €/m²	1 904 €/m²
2019	2 183 €/m²	1 943 €/m²
2020	2 512 €/m²	2 129 €/m²
2021	2 636 €/m²	2 398 €/m²
2022	2 791 €/m²	2 612 €/m²
2023	3 122 €/m²	2 650 €/m²
2024	3 094 €/m²	2 509 €/m²
2025	3 124 €/m²	2 534 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,9 €/m²

de 5,8 € à 11,1 € par mois · rendement brut 3,4 %

Maisons · loyer moyen

8,0 €/m²

de 6,4 € à 11,3 € par mois · rendement brut 3,8 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lingreville est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lingreville

1 047 logements · 0.93 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

4,4 %2 pièces

16,9 %3 pièces

30,8 %4 pièces

46,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,1 %Locataires

74,8 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Lingreville compte 1 047 logements, dont 2,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,4 % du parc, et 24,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lingreville

A
1 %
B
3 %
C
23 %
D
33 %
E
19 %
F
14 %
G
5 %

19,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 40 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

39,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

39,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Lingreville ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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