Investir à Livron-sur-Drôme : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Livron-sur-Drôme (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Livron-sur-Drôme est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Livron-sur-Drôme peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Livron-sur-Drôme
Projection du marché immobilier à Livron-sur-Drôme
Le marché à Livron-sur-Drôme est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Livron-sur-Drôme devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -5,5 %
- Sur 10 ans
- +13,4 %
- Ventes en 2024
- 24
- Sur 5 ans
- +8,8 %
- Sur 10 ans
- +30,5 %
- Ventes en 2024
- 70
À Livron-sur-Drôme, un appartement se vend en moyenne 1 678 €/m² et une maison 2 428 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -5,5 % pour les appartements et de +8,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 434 €/m² | 1 876 €/m² |
| 2015 | 1 480 €/m² | 1 860 €/m² |
| 2016 | 1 470 €/m² | 1 859 €/m² |
| 2017 | 1 424 €/m² | 1 971 €/m² |
| 2018 | 1 441 €/m² | 2 036 €/m² |
| 2019 | 1 580 €/m² | 2 091 €/m² |
| 2020 | 1 776 €/m² | 2 231 €/m² |
| 2021 | 1 894 €/m² | 2 360 €/m² |
| 2022 | 1 896 €/m² | 2 464 €/m² |
| 2023 | 1 731 €/m² | 2 369 €/m² |
| 2024 | 1 664 €/m² | 2 417 €/m² |
| 2025 | 1 678 €/m² | 2 428 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Livron-sur-Drôme est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Livron-sur-Drôme
4 135 logements · 2.16 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Livron-sur-Drôme compte 4 135 logements, dont 27,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,6 % du parc, et 29,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Livron-sur-Drôme
- A3 %
- B8 %
- C36 %
- D30 %
- E15 %
- F6 %
- G2 %
22,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Livron-sur-Drôme
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 763 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 50 | 1,2 % |
| Logements vacants | 322 | 7,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Livron-sur-Drôme
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 38 | 1,0 % |
| 2 pièces | 248 | 6,6 % |
| 3 pièces | 666 | 17,7 % |
| 4 pièces | 1 204 | 32,0 % |
| 5 pièces et plus | 1 607 | 42,7 % |
Informations générales sur Livron-sur-Drôme
La population à Livron-sur-Drôme
Livron-sur-Drôme compte 9 298 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 225 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Livron-sur-Drôme
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 862 €, pour un taux de chômage de 13,5 %.
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- Loyer m²
- 10 €
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- Rendement brut
- 6,3 %
- Livron-sur-Drôme : 6,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |