Investir à Loriol-sur-Drôme : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Loriol-sur-Drôme (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Loriol-sur-Drôme est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Loriol-sur-Drôme peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Loriol-sur-Drôme
Projection du marché immobilier à Loriol-sur-Drôme
Le marché à Loriol-sur-Drôme est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Loriol-sur-Drôme devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -6,4 %
- Sur 10 ans
- +11,3 %
- Ventes en 2024
- 12
- Sur 5 ans
- +15,3 %
- Sur 10 ans
- +31,7 %
- Ventes en 2024
- 35
À Loriol-sur-Drôme, un appartement se vend en moyenne 1 611 €/m² et une maison 2 444 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -6,4 % pour les appartements et de +15,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 398 €/m² | 1 776 €/m² |
| 2015 | 1 447 €/m² | 1 856 €/m² |
| 2016 | 1 421 €/m² | 1 906 €/m² |
| 2017 | 1 376 €/m² | 1 931 €/m² |
| 2018 | 1 419 €/m² | 1 938 €/m² |
| 2019 | 1 558 €/m² | 1 970 €/m² |
| 2020 | 1 721 €/m² | 2 119 €/m² |
| 2021 | 1 844 €/m² | 2 238 €/m² |
| 2022 | 1 848 €/m² | 2 419 €/m² |
| 2023 | 1 690 €/m² | 2 377 €/m² |
| 2024 | 1 604 €/m² | 2 408 €/m² |
| 2025 | 1 611 €/m² | 2 444 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Loriol-sur-Drôme est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Loriol-sur-Drôme
2 896 logements · 2.18 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Loriol-sur-Drôme compte 2 896 logements, dont 31,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,6 % du parc, et 33,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Loriol-sur-Drôme
- A3 %
- B10 %
- C40 %
- D30 %
- E11 %
- F5 %
- G1 %
17,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Loriol-sur-Drôme
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 537 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 41 | 1,4 % |
| Logements vacants | 318 | 11,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Loriol-sur-Drôme
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 56 | 2,2 % |
| 2 pièces | 213 | 8,4 % |
| 3 pièces | 406 | 16,0 % |
| 4 pièces | 797 | 31,4 % |
| 5 pièces et plus | 1 060 | 41,8 % |
Informations générales sur Loriol-sur-Drôme
La population à Loriol-sur-Drôme
Loriol-sur-Drôme compte 6 619 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 230 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Loriol-sur-Drôme
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 912 €, pour un taux de chômage de 14,6 %.
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- Rendement brut
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- Loyer m²
- 10 €
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- Rendement brut
- 6,3 %
- Loriol-sur-Drôme : 6,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |