Investir à Lurcy-Lévis : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lurcy-Lévis (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lurcy-Lévis est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lurcy-Lévis peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre dans l'Allier

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Lurcy-Lévis

Le marché immobilier à Lurcy-Lévis

Projection du marché immobilier à Lurcy-Lévis

Le marché à Lurcy-Lévis est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lurcy-Lévis devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

30,9 % de locataires

Rendement brut

11,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

968 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: -7,3 %
Sur 10 ans: +13,7 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

757 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 494 € à 1 521 €

Sur 5 ans: -2,9 %
Sur 10 ans: -1,6 %
Ventes en 2024: 27

À Lurcy-Lévis, un appartement se vend en moyenne 968 €/m² et une maison 757 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -7,3 % pour les appartements et de -2,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lurcy-Lévis par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	874 €/m²	742 €/m²
2015	851 €/m²	769 €/m²
2016	897 €/m²	758 €/m²
2017	872 €/m²	777 €/m²
2018	903 €/m²	730 €/m²
2019	970 €/m²	739 €/m²
2020	1 044 €/m²	780 €/m²
2021	1 135 €/m²	807 €/m²
2022	1 175 €/m²	886 €/m²
2023	1 098 €/m²	774 €/m²
2024	983 €/m²	750 €/m²
2025	968 €/m²	757 €/m²

Vous possédez un bien loué à Lurcy-Lévis ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,0 €/m²

de 5,5 € à 14,4 € par mois · rendement brut 9,9 %

Maisons · loyer moyen

8,5 €/m²

de 5,6 € à 10,2 € par mois · rendement brut 13,5 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lurcy-Lévis est de 8,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lurcy-Lévis

1 247 logements · 1.56 personne par logement

Taille des logements

1,3 %Studio

10,5 %2 pièces

26,5 %3 pièces

31,4 %4 pièces

30,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,9 %Locataires

66,5 %Propriétaires

2,6 %Logés gratuitement

Lurcy-Lévis compte 1 247 logements, dont 7,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,8 % du parc, et 30,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lurcy-Lévis

A
0 %
B
1 %
C
12 %
D
34 %
E
27 %
F
20 %
G
7 %

26,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 94 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

53,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

53,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Lurcy-Lévis ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien