Investir à Lusigny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lusigny (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lusigny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lusigny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Lusigny

Le marché immobilier à Lusigny

Projection du marché immobilier à Lusigny

Le marché à Lusigny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lusigny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

15,9 % de locataires

Rendement brut

8,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 248 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +12,5 %
Sur 10 ans: +29,6 %

Maisons

1 331 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 640 € à 1 663 €

Sur 5 ans: +2,5 %
Sur 10 ans: +13,2 %
Ventes en 2024: 10

À Lusigny, un appartement se vend en moyenne 1 248 €/m² et une maison 1 331 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,5 % pour les appartements et de +2,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lusigny par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	994 €/m²	1 121 €/m²
2015	963 €/m²	1 176 €/m²
2016	956 €/m²	1 164 €/m²
2017	951 €/m²	1 211 €/m²
2018	998 €/m²	1 186 €/m²
2019	1 061 €/m²	1 207 €/m²
2020	1 109 €/m²	1 299 €/m²
2021	1 182 €/m²	1 280 €/m²
2022	1 268 €/m²	1 287 €/m²
2023	1 252 €/m²	1 319 €/m²
2024	1 242 €/m²	1 344 €/m²
2025	1 248 €/m²	1 331 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 5,1 € à 13,9 € par mois · rendement brut 8,9 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 4,9 € à 11,7 € par mois · rendement brut 7,8 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lusigny est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lusigny

780 logements · 2.2 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

1,8 %2 pièces

13,4 %3 pièces

34,3 %4 pièces

50,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,9 %Locataires

82,9 %Propriétaires

1,2 %Logés gratuitement

Lusigny compte 780 logements, dont 2,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,1 % du parc, et 15,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lusigny

A
0 %
B
9 %
C
20 %
D
30 %
E
28 %
F
5 %
G
9 %

13,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 20 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

40,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

40,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Lusigny ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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