Investir à Magnet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Magnet (Allier) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Magnet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Magnet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Magnet
Projection du marché immobilier à Magnet
Le marché à Magnet est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Magnet devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +33,0 %
- Sur 10 ans
- +38,0 %
- Ventes en 2019
- 1
- Sur 5 ans
- +11,6 %
- Sur 10 ans
- +15,5 %
- Ventes en 2024
- 15
À Magnet, un appartement se vend en moyenne 1 434 €/m² et une maison 1 404 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +33,0 % pour les appartements et de +11,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 094 €/m² | 1 147 €/m² |
| 2015 | 1 039 €/m² | 1 216 €/m² |
| 2016 | 1 027 €/m² | 1 134 €/m² |
| 2017 | 1 000 €/m² | 1 131 €/m² |
| 2018 | 981 €/m² | 1 156 €/m² |
| 2019 | 1 011 €/m² | 1 185 €/m² |
| 2020 | 1 078 €/m² | 1 258 €/m² |
| 2021 | 1 194 €/m² | 1 326 €/m² |
| 2022 | 1 310 €/m² | 1 411 €/m² |
| 2023 | 1 369 €/m² | 1 444 €/m² |
| 2024 | 1 388 €/m² | 1 434 €/m² |
| 2025 | 1 434 €/m² | 1 404 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Magnet est de 8,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Magnet
427 logements · 2.22 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Magnet compte 427 logements, dont 1,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,3 % du parc, et 15,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Magnet
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 380 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,6 % |
| Logements vacants | 36 | 8,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Magnet
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,3 % |
| 3 pièces | 62 | 16,4 % |
| 4 pièces | 139 | 36,6 % |
| 5 pièces et plus | 170 | 44,7 % |
Informations générales sur Magnet
La population à Magnet
Magnet compte 1 037 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 81 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Magnet
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 876 €, pour un taux de chômage de 9,8 %.
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Montluçon
- Prix m² appart.
- 630 €
- -56 % vs Magnet
- Loyer m²
- 9 €
- Magnet : 8 €
- Rendement brut
- 12,2 %
- Magnet : 7,1 %
Moulins
- Prix m² appart.
- 1 249 €
- -13 % vs Magnet
- Loyer m²
- 10 €
- Magnet : 8 €
- Rendement brut
- 8,5 %
- Magnet : 7,1 %
Vichy
- Prix m² appart.
- 1 854 €
- +29 % vs Magnet
- Loyer m²
- 12 €
- Magnet : 8 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Magnet : 7,1 %