Investir à Mailly-le-Camp : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mailly-le-Camp (Aube) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mailly-le-Camp est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mailly-le-Camp peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Mailly-le-Camp

Le marché immobilier à Mailly-le-Camp

Projection du marché immobilier à Mailly-le-Camp

Le marché à Mailly-le-Camp est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Mailly-le-Camp devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

51,0 % de locataires

Rendement brut

9,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 375 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +11,7 %
Sur 10 ans: +17,2 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

1 088 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 737 € à 1 993 €

Sur 5 ans: +1,7 %
Sur 10 ans: +9,3 %
Ventes en 2024: 7

À Mailly-le-Camp, un appartement se vend en moyenne 1 375 €/m² et une maison 1 088 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,7 % pour les appartements et de +1,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Mailly-le-Camp par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 157 €/m²	1 020 €/m²
2015	1 173 €/m²	995 €/m²
2016	1 215 €/m²	1 064 €/m²
2017	1 181 €/m²	1 056 €/m²
2018	1 181 €/m²	1 029 €/m²
2019	1 214 €/m²	1 014 €/m²
2020	1 231 €/m²	1 070 €/m²
2021	1 286 €/m²	1 066 €/m²
2022	1 298 €/m²	1 035 €/m²
2023	1 379 €/m²	1 034 €/m²
2024	1 384 €/m²	1 080 €/m²
2025	1 375 €/m²	1 088 €/m²

Vous possédez un bien loué à Mailly-le-Camp ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,5 €/m²

de 6,7 € à 14,1 € par mois · rendement brut 10,1 %

Maisons · loyer moyen

8,9 €/m²

de 6,4 € à 14,6 € par mois · rendement brut 9,9 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Mailly-le-Camp est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Mailly-le-Camp

805 logements · 2.03 personne par logement

Taille des logements

16,4 %Studio

5,7 %2 pièces

10,6 %3 pièces

21,4 %4 pièces

45,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

51,0 %Locataires

43,2 %Propriétaires

5,8 %Logés gratuitement

Mailly-le-Camp compte 805 logements, dont 24,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 22,1 % du parc, et 51,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Mailly-le-Camp

A
0 %
B
0 %
C
18 %
D
39 %
E
32 %
F
6 %
G
3 %

9,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 26 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

41,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

41,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Mailly-le-Camp ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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