Investir à Malataverne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Malataverne (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Malataverne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Malataverne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Malataverne
Projection du marché immobilier à Malataverne
Le marché à Malataverne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Malataverne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +11,6 %
- Sur 10 ans
- +13,7 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +14,7 %
- Sur 10 ans
- +24,3 %
- Ventes en 2024
- 9
À Malataverne, un appartement se vend en moyenne 1 548 €/m² et une maison 2 502 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,6 % pour les appartements et de +14,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 328 €/m² | 1 929 €/m² |
| 2015 | 1 361 €/m² | 2 013 €/m² |
| 2016 | 1 395 €/m² | 2 024 €/m² |
| 2017 | 1 386 €/m² | 2 021 €/m² |
| 2018 | 1 289 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2019 | 1 318 €/m² | 2 068 €/m² |
| 2020 | 1 387 €/m² | 2 181 €/m² |
| 2021 | 1 523 €/m² | 2 315 €/m² |
| 2022 | 1 675 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2023 | 1 624 €/m² | 2 450 €/m² |
| 2024 | 1 524 €/m² | 2 475 €/m² |
| 2025 | 1 548 €/m² | 2 502 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Malataverne est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Malataverne
826 logements · 2.35 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Malataverne compte 826 logements, dont 6,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,0 % du parc, et 16,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Malataverne
- A13 %
- B12 %
- C39 %
- D22 %
- E9 %
- F3 %
- G2 %
14,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Malataverne
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 746 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 23 | 2,8 % |
| Logements vacants | 57 | 6,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Malataverne
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 1,0 % |
| 2 pièces | 22 | 3,0 % |
| 3 pièces | 52 | 7,0 % |
| 4 pièces | 236 | 31,7 % |
| 5 pièces et plus | 427 | 57,3 % |
Informations générales sur Malataverne
La population à Malataverne
Malataverne compte 2 218 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 134 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Malataverne
Le revenu annuel médian des ménages est de 38 078 €, pour un taux de chômage de 7,7 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +33 % vs Malataverne
- Loyer m²
- 11 €
- Malataverne : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Malataverne : 7,6 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- +14 % vs Malataverne
- Loyer m²
- 11 €
- Malataverne : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Malataverne : 7,6 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- +6 % vs Malataverne
- Loyer m²
- 10 €
- Malataverne : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Malataverne : 7,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |