Investir à Malissard : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Malissard (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Malissard est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Malissard peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Malissard
Projection du marché immobilier à Malissard
Le marché à Malissard est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Malissard devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,2 %
- Sur 10 ans
- +32,7 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +8,5 %
- Sur 10 ans
- +28,4 %
- Ventes en 2024
- 32
À Malissard, un appartement se vend en moyenne 2 224 €/m² et une maison 2 719 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,2 % pour les appartements et de +8,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 581 €/m² | 2 078 €/m² |
| 2015 | 1 676 €/m² | 2 117 €/m² |
| 2016 | 1 778 €/m² | 2 182 €/m² |
| 2017 | 1 676 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2018 | 1 686 €/m² | 2 225 €/m² |
| 2019 | 1 769 €/m² | 2 335 €/m² |
| 2020 | 1 851 €/m² | 2 505 €/m² |
| 2021 | 2 012 €/m² | 2 675 €/m² |
| 2022 | 2 288 €/m² | 2 731 €/m² |
| 2023 | 2 349 €/m² | 2 724 €/m² |
| 2024 | 2 198 €/m² | 2 726 €/m² |
| 2025 | 2 224 €/m² | 2 719 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Malissard est de 13,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Malissard
1 389 logements · 2.33 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Malissard compte 1 389 logements, dont 7,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,0 % du parc, et 11,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Malissard
- A6 %
- B10 %
- C40 %
- D27 %
- E12 %
- F4 %
- G2 %
17,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Malissard
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 336 | 96,2 % |
| Résidences secondaires | 11 | 0,8 % |
| Logements vacants | 42 | 3,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Malissard
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,4 % |
| 2 pièces | 35 | 2,6 % |
| 3 pièces | 90 | 6,7 % |
| 4 pièces | 369 | 27,6 % |
| 5 pièces et plus | 839 | 62,8 % |
Informations générales sur Malissard
La population à Malissard
Malissard compte 3 271 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 321 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Malissard
Le revenu annuel médian des ménages est de 40 040 €, pour un taux de chômage de 9,4 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- -7 % vs Malissard
- Loyer m²
- 11 €
- Malissard : 13 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Malissard : 5,7 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -21 % vs Malissard
- Loyer m²
- 11 €
- Malissard : 13 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Malissard : 5,7 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -26 % vs Malissard
- Loyer m²
- 10 €
- Malissard : 13 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Malissard : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |