Investir à Marcey-les-Grèves : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Marcey-les-Grèves (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Marcey-les-Grèves est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Marcey-les-Grèves peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Normandie

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Marcey-les-Grèves

Le marché immobilier à Marcey-les-Grèves

Projection du marché immobilier à Marcey-les-Grèves

Le marché à Marcey-les-Grèves est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Marcey-les-Grèves devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

24,8 % de locataires

Rendement brut

4,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 246 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +23,5 %
Sur 10 ans: -7,6 %

Maisons

2 284 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 224 € à 2 472 €

Sur 5 ans: +24,2 %
Sur 10 ans: +51,0 %
Ventes en 2024: 9

À Marcey-les-Grèves, un appartement se vend en moyenne 2 246 €/m² et une maison 2 284 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,5 % pour les appartements et de +24,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Marcey-les-Grèves par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 416 €/m²	1 466 €/m²
2015	2 431 €/m²	1 513 €/m²
2016	1 576 €/m²	1 550 €/m²
2017	1 556 €/m²	1 581 €/m²
2018	1 597 €/m²	1 639 €/m²
2019	1 623 €/m²	1 718 €/m²
2020	1 819 €/m²	1 839 €/m²
2021	2 020 €/m²	2 078 €/m²
2022	2 127 €/m²	2 244 €/m²
2023	2 132 €/m²	2 278 €/m²
2024	2 193 €/m²	2 229 €/m²
2025	2 246 €/m²	2 284 €/m²

Vous possédez un bien loué à Marcey-les-Grèves ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 7,0 € à 13,4 € par mois · rendement brut 4,9 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 6,5 € à 11,5 € par mois · rendement brut 4,6 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Marcey-les-Grèves est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Marcey-les-Grèves

621 logements · 2.05 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

4,6 %2 pièces

13,5 %3 pièces

27,9 %4 pièces

53,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,8 %Locataires

73,5 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Marcey-les-Grèves compte 621 logements, dont 4,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,0 % du parc, et 24,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Marcey-les-Grèves

A
6 %
B
3 %
C
28 %
D
29 %
E
17 %
F
9 %
G
9 %

17,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 29 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Marcey-les-Grèves ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien