Investir à Margès : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Margès (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Margès est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Margès peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Margès
Projection du marché immobilier à Margès
Le marché à Margès est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Margès devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +25,1 %
- Sur 10 ans
- +40,4 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +14,7 %
- Sur 10 ans
- +36,0 %
- Ventes en 2024
- 5
À Margès, un appartement se vend en moyenne 2 063 €/m² et une maison 2 338 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,1 % pour les appartements et de +14,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 412 €/m² | 1 727 €/m² |
| 2015 | 1 469 €/m² | 1 719 €/m² |
| 2016 | 1 429 €/m² | 1 730 €/m² |
| 2017 | 1 456 €/m² | 1 776 €/m² |
| 2018 | 1 453 €/m² | 1 802 €/m² |
| 2019 | 1 520 €/m² | 1 905 €/m² |
| 2020 | 1 649 €/m² | 2 039 €/m² |
| 2021 | 1 842 €/m² | 2 268 €/m² |
| 2022 | 1 953 €/m² | 2 412 €/m² |
| 2023 | 1 987 €/m² | 2 478 €/m² |
| 2024 | 2 038 €/m² | 2 374 €/m² |
| 2025 | 2 063 €/m² | 2 338 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Margès est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Margès
426 logements · 2.53 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Margès compte 426 logements, dont 5,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,9 % du parc, et 18,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Margès
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 397 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 2,8 % |
| Logements vacants | 17 | 4,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Margès
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 13 | 3,2 % |
| 3 pièces | 24 | 6,1 % |
| 4 pièces | 125 | 31,6 % |
| 5 pièces et plus | 232 | 58,4 % |
Informations générales sur Margès
La population à Margès
Margès compte 1 090 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 110 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Margès
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 448 €, pour un taux de chômage de 12,7 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- 0 % vs Margès
- Loyer m²
- 11 €
- Margès : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Margès : 5,8 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -15 % vs Margès
- Loyer m²
- 11 €
- Margès : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Margès : 5,8 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -21 % vs Margès
- Loyer m²
- 10 €
- Margès : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Margès : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |