Investir à Marigny-Le-Lozon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Marigny-Le-Lozon (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Marigny-Le-Lozon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Marigny-Le-Lozon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Marigny-Le-Lozon

Le marché immobilier à Marigny-Le-Lozon

Projection du marché immobilier à Marigny-Le-Lozon

Le marché à Marigny-Le-Lozon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Marigny-Le-Lozon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

32,3 % de locataires

Rendement brut

6,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 715 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +25,9 %
Sur 10 ans: +37,9 %
Ventes en 2021: 2

Maisons

1 535 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 142 € à 2 285 €

Sur 5 ans: +34,1 %
Sur 10 ans: +54,7 %
Ventes en 2024: 37

À Marigny-Le-Lozon, un appartement se vend en moyenne 1 715 €/m² et une maison 1 535 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,9 % pour les appartements et de +34,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Marigny-Le-Lozon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 271 €/m²	1 008 €/m²
2015	1 244 €/m²	992 €/m²
2016	1 224 €/m²	1 021 €/m²
2017	1 244 €/m²	1 038 €/m²
2018	1 271 €/m²	1 061 €/m²
2019	1 260 €/m²	1 044 €/m²
2020	1 362 €/m²	1 145 €/m²
2021	1 480 €/m²	1 314 €/m²
2022	1 579 €/m²	1 395 €/m²
2023	1 591 €/m²	1 460 €/m²
2024	1 680 €/m²	1 518 €/m²
2025	1 715 €/m²	1 535 €/m²

Vous possédez un bien loué à Marigny-Le-Lozon ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,5 € à 13,7 € par mois · rendement brut 6,6 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 7,1 € à 12,1 € par mois · rendement brut 6,8 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Marigny-Le-Lozon est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Marigny-Le-Lozon

1 243 logements · 2.09 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

4,1 %2 pièces

12,5 %3 pièces

26,8 %4 pièces

55,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

32,3 %Locataires

66,7 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Marigny-Le-Lozon compte 1 243 logements, dont 7,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,9 % du parc, et 32,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Marigny-Le-Lozon

A
5 %
B
9 %
C
25 %
D
28 %
E
21 %
F
7 %
G
5 %

11,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 64 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

32,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

32,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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