Investir à Martinvast : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Martinvast (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Martinvast est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Martinvast peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Martinvast

Le marché immobilier à Martinvast

Projection du marché immobilier à Martinvast

Le marché à Martinvast est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Martinvast devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

22,7 % de locataires

Rendement brut

5,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 134 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +38,8 %
Sur 10 ans: +60,0 %

Maisons

2 204 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 647 € à 2 334 €

Sur 5 ans: +12,8 %
Sur 10 ans: +45,4 %
Ventes en 2024: 12

À Martinvast, un appartement se vend en moyenne 2 134 €/m² et une maison 2 204 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +38,8 % pour les appartements et de +12,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Martinvast par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 428 €/m²	1 551 €/m²
2015	1 334 €/m²	1 516 €/m²
2016	1 290 €/m²	1 520 €/m²
2017	1 246 €/m²	1 595 €/m²
2018	1 254 €/m²	1 663 €/m²
2019	1 326 €/m²	1 820 €/m²
2020	1 537 €/m²	1 954 €/m²
2021	1 753 €/m²	2 174 €/m²
2022	1 972 €/m²	2 238 €/m²
2023	2 106 €/m²	2 234 €/m²
2024	2 107 €/m²	2 170 €/m²
2025	2 134 €/m²	2 204 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,3 € à 13,4 € par mois · rendement brut 5,8 %

Maisons · loyer moyen

9,4 €/m²

de 6,9 € à 12,2 € par mois · rendement brut 5,1 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Martinvast est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Martinvast

543 logements · 2.28 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

3,6 %2 pièces

12,3 %3 pièces

21,5 %4 pièces

61,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,7 %Locataires

76,5 %Propriétaires

0,8 %Logés gratuitement

Martinvast compte 543 logements, dont 2,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,8 % du parc, et 22,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Martinvast

A
5 %
B
3 %
C
35 %
D
31 %
E
16 %
F
8 %
G
2 %

10,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 15 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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