Investir à Mercurol-Veaunes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mercurol-Veaunes (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mercurol-Veaunes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mercurol-Veaunes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mercurol-Veaunes
Projection du marché immobilier à Mercurol-Veaunes
Le marché à Mercurol-Veaunes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mercurol-Veaunes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,6 %
- Sur 10 ans
- +28,7 %
- Ventes en 2021
- 2
- Sur 5 ans
- +10,5 %
- Sur 10 ans
- +31,3 %
- Ventes en 2024
- 21
À Mercurol-Veaunes, un appartement se vend en moyenne 2 043 €/m² et une maison 2 422 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,6 % pour les appartements et de +10,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 596 €/m² | 1 830 €/m² |
| 2015 | 1 587 €/m² | 1 845 €/m² |
| 2016 | 1 552 €/m² | 1 846 €/m² |
| 2017 | 1 520 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2018 | 1 500 €/m² | 1 962 €/m² |
| 2019 | 1 586 €/m² | 2 034 €/m² |
| 2020 | 1 667 €/m² | 2 192 €/m² |
| 2021 | 1 839 €/m² | 2 367 €/m² |
| 2022 | 2 013 €/m² | 2 522 €/m² |
| 2023 | 2 144 €/m² | 2 502 €/m² |
| 2024 | 2 034 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2025 | 2 043 €/m² | 2 422 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mercurol-Veaunes est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mercurol-Veaunes
1 010 logements · 2.54 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Mercurol-Veaunes compte 1 010 logements, dont 6,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,4 % du parc, et 15,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Mercurol-Veaunes
- A8 %
- B12 %
- C30 %
- D28 %
- E14 %
- F7 %
- G1 %
22,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Mercurol-Veaunes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 920 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 36 | 3,6 % |
| Logements vacants | 54 | 5,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mercurol-Veaunes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 28 | 3,0 % |
| 3 pièces | 61 | 6,6 % |
| 4 pièces | 270 | 29,3 % |
| 5 pièces et plus | 559 | 60,7 % |
Informations générales sur Mercurol-Veaunes
La population à Mercurol-Veaunes
Mercurol-Veaunes compte 2 841 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 114 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mercurol-Veaunes
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +1 % vs Mercurol-Veaunes
- Loyer m²
- 11 €
- Mercurol-Veaunes : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Mercurol-Veaunes : 4,7 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -14 % vs Mercurol-Veaunes
- Loyer m²
- 11 €
- Mercurol-Veaunes : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Mercurol-Veaunes : 4,7 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -20 % vs Mercurol-Veaunes
- Loyer m²
- 10 €
- Mercurol-Veaunes : 10 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Mercurol-Veaunes : 4,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |