Investir à Mirabel-et-Blacons : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mirabel-et-Blacons (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mirabel-et-Blacons est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mirabel-et-Blacons peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mirabel-et-Blacons
Projection du marché immobilier à Mirabel-et-Blacons
Le marché à Mirabel-et-Blacons est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mirabel-et-Blacons devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,6 %
- Sur 10 ans
- +21,4 %
- Ventes en 2016
- 1
- Sur 5 ans
- +10,4 %
- Sur 10 ans
- +36,0 %
- Ventes en 2024
- 8
À Mirabel-et-Blacons, un appartement se vend en moyenne 1 973 €/m² et une maison 2 733 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,6 % pour les appartements et de +10,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 428 €/m² | 1 939 €/m² |
| 2015 | 1 625 €/m² | 2 009 €/m² |
| 2016 | 1 563 €/m² | 2 048 €/m² |
| 2017 | 1 440 €/m² | 2 063 €/m² |
| 2018 | 1 525 €/m² | 2 090 €/m² |
| 2019 | 1 576 €/m² | 2 187 €/m² |
| 2020 | 1 622 €/m² | 2 476 €/m² |
| 2021 | 1 754 €/m² | 2 607 €/m² |
| 2022 | 1 927 €/m² | 2 652 €/m² |
| 2023 | 1 926 €/m² | 2 589 €/m² |
| 2024 | 1 944 €/m² | 2 689 €/m² |
| 2025 | 1 973 €/m² | 2 733 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mirabel-et-Blacons est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mirabel-et-Blacons
515 logements · 1.96 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Mirabel-et-Blacons compte 515 logements, dont 17,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,1 % du parc, et 25,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Mirabel-et-Blacons
- A6 %
- B12 %
- C26 %
- D25 %
- E15 %
- F10 %
- G6 %
30,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Mirabel-et-Blacons
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 428 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 57 | 11,1 % |
| Logements vacants | 30 | 5,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mirabel-et-Blacons
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 36 | 8,4 % |
| 3 pièces | 69 | 16,1 % |
| 4 pièces | 136 | 31,8 % |
| 5 pièces et plus | 184 | 43,0 % |
Informations générales sur Mirabel-et-Blacons
La population à Mirabel-et-Blacons
Mirabel-et-Blacons compte 1 192 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 67 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mirabel-et-Blacons
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 661 €, pour un taux de chômage de 10,1 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +5 % vs Mirabel-et-Blacons
- Loyer m²
- 11 €
- Mirabel-et-Blacons : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Mirabel-et-Blacons : 5,2 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -11 % vs Mirabel-et-Blacons
- Loyer m²
- 11 €
- Mirabel-et-Blacons : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Mirabel-et-Blacons : 5,2 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -17 % vs Mirabel-et-Blacons
- Loyer m²
- 10 €
- Mirabel-et-Blacons : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Mirabel-et-Blacons : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |