Investir à Mollans-sur-Ouvèze : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mollans-sur-Ouvèze (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mollans-sur-Ouvèze est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mollans-sur-Ouvèze peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mollans-sur-Ouvèze
Projection du marché immobilier à Mollans-sur-Ouvèze
Le marché à Mollans-sur-Ouvèze est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mollans-sur-Ouvèze devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +3,7 %
- Sur 10 ans
- +4,2 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +1,1 %
- Sur 10 ans
- +22,4 %
- Ventes en 2024
- 13
À Mollans-sur-Ouvèze, un appartement se vend en moyenne 1 990 €/m² et une maison 2 516 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,7 % pour les appartements et de +1,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 852 €/m² | 2 082 €/m² |
| 2015 | 1 910 €/m² | 2 056 €/m² |
| 2016 | 1 837 €/m² | 2 114 €/m² |
| 2017 | 1 814 €/m² | 2 168 €/m² |
| 2018 | 1 906 €/m² | 2 123 €/m² |
| 2019 | 1 985 €/m² | 2 082 €/m² |
| 2020 | 1 919 €/m² | 2 489 €/m² |
| 2021 | 2 058 €/m² | 2 810 €/m² |
| 2022 | 2 163 €/m² | 2 979 €/m² |
| 2023 | 2 052 €/m² | 2 691 €/m² |
| 2024 | 1 977 €/m² | 2 474 €/m² |
| 2025 | 1 990 €/m² | 2 516 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mollans-sur-Ouvèze est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mollans-sur-Ouvèze
1 006 logements · 1.05 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Mollans-sur-Ouvèze compte 1 006 logements, dont 22,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,1 % du parc, et 36,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Mollans-sur-Ouvèze
- A2 %
- B4 %
- C28 %
- D28 %
- E23 %
- F9 %
- G6 %
38,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Mollans-sur-Ouvèze
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 520 | 51,7 % |
| Résidences secondaires | 453 | 45,0 % |
| Logements vacants | 33 | 3,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mollans-sur-Ouvèze
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 23 | 4,4 % |
| 2 pièces | 40 | 7,7 % |
| 3 pièces | 111 | 21,3 % |
| 4 pièces | 160 | 30,8 % |
| 5 pièces et plus | 186 | 35,8 % |
Informations générales sur Mollans-sur-Ouvèze
La population à Mollans-sur-Ouvèze
Mollans-sur-Ouvèze compte 1 059 habitants, avec un âge médian de 50 ans et une densité de 52 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mollans-sur-Ouvèze
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 957 €, pour un taux de chômage de 17,3 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Mollans-sur-Ouvèze avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans la Drôme
Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +4 % vs Mollans-sur-Ouvèze
- Loyer m²
- 11 €
- Mollans-sur-Ouvèze : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Mollans-sur-Ouvèze : 6,0 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -12 % vs Mollans-sur-Ouvèze
- Loyer m²
- 11 €
- Mollans-sur-Ouvèze : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Mollans-sur-Ouvèze : 6,0 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -18 % vs Mollans-sur-Ouvèze
- Loyer m²
- 10 €
- Mollans-sur-Ouvèze : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Mollans-sur-Ouvèze : 6,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |