Investir à Montboucher-sur-Jabron : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montboucher-sur-Jabron (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montboucher-sur-Jabron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montboucher-sur-Jabron peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Montboucher-sur-Jabron
Projection du marché immobilier à Montboucher-sur-Jabron
Le marché à Montboucher-sur-Jabron est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montboucher-sur-Jabron devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,1 %
- Sur 10 ans
- +8,1 %
- Ventes en 2024
- 5
- Sur 5 ans
- +9,5 %
- Sur 10 ans
- +20,4 %
- Ventes en 2024
- 19
À Montboucher-sur-Jabron, un appartement se vend en moyenne 1 691 €/m² et une maison 2 580 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,1 % pour les appartements et de +9,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 480 €/m² | 2 178 €/m² |
| 2015 | 1 565 €/m² | 2 142 €/m² |
| 2016 | 1 496 €/m² | 2 141 €/m² |
| 2017 | 1 483 €/m² | 2 154 €/m² |
| 2018 | 1 566 €/m² | 2 149 €/m² |
| 2019 | 1 507 €/m² | 2 236 €/m² |
| 2020 | 1 550 €/m² | 2 357 €/m² |
| 2021 | 1 670 €/m² | 2 484 €/m² |
| 2022 | 1 798 €/m² | 2 642 €/m² |
| 2023 | 1 747 €/m² | 2 610 €/m² |
| 2024 | 1 684 €/m² | 2 568 €/m² |
| 2025 | 1 691 €/m² | 2 580 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Montboucher-sur-Jabron est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Montboucher-sur-Jabron
1 077 logements · 2.09 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Montboucher-sur-Jabron compte 1 077 logements, dont 20,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,9 % du parc, et 32,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Montboucher-sur-Jabron
- A7 %
- B6 %
- C52 %
- D24 %
- E8 %
- F2 %
- G0 %
10,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Montboucher-sur-Jabron
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 957 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 58 | 5,4 % |
| Logements vacants | 62 | 5,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montboucher-sur-Jabron
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 1,3 % |
| 2 pièces | 73 | 7,6 % |
| 3 pièces | 139 | 14,5 % |
| 4 pièces | 281 | 29,3 % |
| 5 pièces et plus | 452 | 47,2 % |
Informations générales sur Montboucher-sur-Jabron
La population à Montboucher-sur-Jabron
Montboucher-sur-Jabron compte 2 507 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 251 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Montboucher-sur-Jabron
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 245 €, pour un taux de chômage de 13,5 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +22 % vs Montboucher-sur-Jabron
- Loyer m²
- 11 €
- Montboucher-sur-Jabron : 12 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Montboucher-sur-Jabron : 6,7 %
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- Loyer m²
- 11 €
- Montboucher-sur-Jabron : 12 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Montboucher-sur-Jabron : 6,7 %
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- Loyer m²
- 10 €
- Montboucher-sur-Jabron : 12 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Montboucher-sur-Jabron : 6,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |