Investir à Montélier : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montélier (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montélier est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montélier peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Montélier
Projection du marché immobilier à Montélier
Le marché à Montélier est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montélier devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +32,9 %
- Sur 10 ans
- +37,1 %
- Ventes en 2024
- 4
- Sur 5 ans
- +14,6 %
- Sur 10 ans
- +38,9 %
- Ventes en 2024
- 28
À Montélier, un appartement se vend en moyenne 2 462 €/m² et une maison 2 803 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,9 % pour les appartements et de +14,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 888 €/m² | 2 018 €/m² |
| 2015 | 1 796 €/m² | 2 018 €/m² |
| 2016 | 1 893 €/m² | 2 006 €/m² |
| 2017 | 1 733 €/m² | 2 088 €/m² |
| 2018 | 1 716 €/m² | 2 178 €/m² |
| 2019 | 1 823 €/m² | 2 332 €/m² |
| 2020 | 1 852 €/m² | 2 445 €/m² |
| 2021 | 2 041 €/m² | 2 617 €/m² |
| 2022 | 2 237 €/m² | 2 768 €/m² |
| 2023 | 2 375 €/m² | 2 712 €/m² |
| 2024 | 2 414 €/m² | 2 794 €/m² |
| 2025 | 2 462 €/m² | 2 803 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Montélier est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Montélier
1 598 logements · 2.53 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Montélier compte 1 598 logements, dont 16,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,6 % du parc, et 19,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Montélier
- A3 %
- B13 %
- C53 %
- D20 %
- E6 %
- F4 %
- G1 %
11,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Montélier
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 521 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 22 | 1,4 % |
| Logements vacants | 55 | 3,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montélier
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 8 | 0,5 % |
| 2 pièces | 62 | 4,1 % |
| 3 pièces | 166 | 10,9 % |
| 4 pièces | 364 | 23,9 % |
| 5 pièces et plus | 922 | 60,6 % |
Informations générales sur Montélier
La population à Montélier
Montélier compte 4 306 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 174 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Montélier
Le revenu annuel médian des ménages est de 40 414 €, pour un taux de chômage de 9,1 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- -16 % vs Montélier
- Loyer m²
- 11 €
- Montélier : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Montélier : 5,0 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -29 % vs Montélier
- Loyer m²
- 11 €
- Montélier : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Montélier : 5,0 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -33 % vs Montélier
- Loyer m²
- 10 €
- Montélier : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Montélier : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |