Investir à Montmartin-sur-Mer : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montmartin-sur-Mer (Manche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montmartin-sur-Mer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montmartin-sur-Mer peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Montmartin-sur-Mer

Le marché immobilier à Montmartin-sur-Mer

Projection du marché immobilier à Montmartin-sur-Mer

Le marché à Montmartin-sur-Mer est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Montmartin-sur-Mer devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

27,4 % de locataires

Rendement brut

4,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 932 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 404 € à 3 079 €

Sur 5 ans: +24,0 %
Sur 10 ans: +65,7 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 665 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 400 € à 3 070 €

Sur 5 ans: +25,2 %
Sur 10 ans: +51,9 %
Ventes en 2024: 25

À Montmartin-sur-Mer, un appartement se vend en moyenne 2 932 €/m² et une maison 2 665 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,0 % pour les appartements et de +25,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Montmartin-sur-Mer par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 771 €/m²	1 754 €/m²
2015	1 769 €/m²	1 754 €/m²
2016	1 888 €/m²	1 797 €/m²
2017	1 951 €/m²	1 938 €/m²
2018	2 067 €/m²	1 943 €/m²
2019	2 132 €/m²	1 951 €/m²
2020	2 364 €/m²	2 129 €/m²
2021	2 536 €/m²	2 510 €/m²
2022	2 724 €/m²	2 796 €/m²
2023	2 918 €/m²	2 762 €/m²
2024	2 899 €/m²	2 628 €/m²
2025	2 932 €/m²	2 665 €/m²

Vous possédez un bien loué à Montmartin-sur-Mer ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,3 € à 15,6 € par mois · rendement brut 4,0 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 7,3 € à 12,2 € par mois · rendement brut 4,3 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Montmartin-sur-Mer est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Montmartin-sur-Mer

1 512 logements · 0.89 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

4,1 %2 pièces

16,4 %3 pièces

28,5 %4 pièces

50,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,4 %Locataires

69,9 %Propriétaires

2,7 %Logés gratuitement

Montmartin-sur-Mer compte 1 512 logements, dont 4,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,6 % du parc, et 27,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Montmartin-sur-Mer

A
2 %
B
3 %
C
23 %
D
40 %
E
16 %
F
11 %
G
5 %

16,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 43 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

32,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

32,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Montmartin-sur-Mer ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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