Investir à Montmeyran : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montmeyran (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montmeyran est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montmeyran peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Montmeyran
Projection du marché immobilier à Montmeyran
Le marché à Montmeyran est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montmeyran devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,2 %
- Sur 10 ans
- +19,5 %
- Ventes en 2024
- 6
- Sur 5 ans
- +8,2 %
- Sur 10 ans
- +28,1 %
- Ventes en 2024
- 16
À Montmeyran, un appartement se vend en moyenne 1 947 €/m² et une maison 2 743 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,2 % pour les appartements et de +8,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 516 €/m² | 2 110 €/m² |
| 2015 | 1 629 €/m² | 2 142 €/m² |
| 2016 | 1 685 €/m² | 2 203 €/m² |
| 2017 | 1 580 €/m² | 2 236 €/m² |
| 2018 | 1 621 €/m² | 2 245 €/m² |
| 2019 | 1 679 €/m² | 2 352 €/m² |
| 2020 | 1 799 €/m² | 2 535 €/m² |
| 2021 | 1 969 €/m² | 2 654 €/m² |
| 2022 | 2 068 €/m² | 2 754 €/m² |
| 2023 | 2 020 €/m² | 2 837 €/m² |
| 2024 | 1 938 €/m² | 2 767 €/m² |
| 2025 | 1 947 €/m² | 2 743 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Montmeyran est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Montmeyran
1 312 logements · 2.19 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Montmeyran compte 1 312 logements, dont 13,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,0 % du parc, et 21,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Montmeyran
- A4 %
- B6 %
- C40 %
- D31 %
- E11 %
- F5 %
- G2 %
18,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Montmeyran
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 187 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 55 | 4,2 % |
| Logements vacants | 70 | 5,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montmeyran
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 14 | 1,2 % |
| 2 pièces | 69 | 5,8 % |
| 3 pièces | 118 | 9,9 % |
| 4 pièces | 296 | 24,9 % |
| 5 pièces et plus | 692 | 58,3 % |
Informations générales sur Montmeyran
La population à Montmeyran
Montmeyran compte 2 960 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 126 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Montmeyran
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 687 €, pour un taux de chômage de 8,7 %.
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Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- +6 % vs Montmeyran
- Loyer m²
- 11 €
- Montmeyran : 12 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Montmeyran : 6,3 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -10 % vs Montmeyran
- Loyer m²
- 11 €
- Montmeyran : 12 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Montmeyran : 6,3 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -16 % vs Montmeyran
- Loyer m²
- 10 €
- Montmeyran : 12 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Montmeyran : 6,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |